湖北日报全媒记者 杨富春

通讯员 谢忠方 唐上游

8月10日，黄石市下陆区山力科技产业园，256亩的园区整饬一新，3座厂房完成改造投用，正在调试产线、释放一期产能。

这片地块原属黄石经纬纺机，一家曾经的全国机械制造500强企业，镌刻着下陆工业的辉煌。受产业迭代冲击，企业停产、厂区闲置。下陆区破解存量困局、激活新动能，依托府院联动机制，完成资产清算与整合，成功引入国家级专精特新重点“小巨人”企业山力科技，为老旧地块注入硬核产业动能。

新下陆街道党工委书记陈增旺说，山力科技将投资5亿元进行升级改造，新建现代化绿色标准厂房，实现土地集约高效利用。项目达产后，预计年产值突破10亿元、年税收6000万元。此次盘活并非简单场地更新，而是产业链的重构升级。

项目改造后可新增10万平方米优质厂房，依托山力科技龙头优势，招引板带后处理、智能装备配套企业。目前，上游企业签约率达80%，将新增10余家规上企业、30余家成长型企业入园，可提供优质岗位700余个。项目本地化用工占比超75%，重点吸纳本地职工及高校毕业生，缓解就业压力。同时激活区域消费市场，带动周边小区入住率提升12%、周边配套商业入住率整体提升15%。

下陆区是黄石中心城区，七十余载工业积淀，铸就了坚实的产业根基。从上世纪50年代起，大冶有色、黄石纺机、省拖、东钢等一批老牌国企扎根于此，夯实了鄂东重要工业基地的地位。

随着城市更新、产业迭代、企业入园，昔日机器轰鸣的老厂房沉寂闲置。全区现有低效闲置工业用地20余宗、总面积近2000亩。坚持“盘活一片、激活一片、带动一方”，该区导入优质业态、优质项目、优质资本。截至目前，全区累计盘活低效闲置工业用地约600亩，盘活闲置厂房、商业楼宇超10万平方米，成功落地亿元以上优质产业项目12个，撬动新增社会投资约20亿元。

作为中心城区，该发展何种类型的都市产业？面临着复杂的产权及债权关系，又该如何清理出干净的地块全力招商？下陆区建立“一资产一档案、一地块一方案”动态管理台账，为精准招商提供数据根基。同时，深化府院联动，打通堵点、破解难点、扫清障碍，创新运用司法处置、破产清算、权属梳理等联动机制，依法依规破解老旧厂区权属复杂、历史遗留等问题，让闲置资产“活起来、转得动、用得好”。

2024年以来，黄石市抢抓全国低效用地再开发试点机遇，累计盘活低效用地76宗4401亩，未苏湾等6个相关案例获省自然资源厅推广。