湖北日报讯 （记者杨然、马文俊、通讯员陈雅岚、实习生陈佳怡）8月12日从武汉市“高质量推进城市更新”系列新闻发布会上获悉，上半年武汉高技术制造业增加值占规上工业比重达到38.4%，首次超过汽车、钢铁、烟草、石化等传统产业。

历史性突破背后，是武汉以99个老旧厂区改造、37个低效园区升级、13个星级产业园培育为抓手，向存量空间要产业增量的创新实践。

国内外先进经验，早已印证以城市更新驱动产业焕新的价值。上海长阳创谷将1920年东华纱厂老厂房改造为类脑智能未来产业集聚区，仅用8个月便集聚近20家类脑智能领军企业；巴塞罗那将波布雷诺老工业区改造为知识密集型产业集聚区，吸引4500家企业入驻；伦敦金丝雀码头，更是在百年间完成从工业码头到全球金融中心、生命科学高地的蝶变。

对全国产业重镇武汉而言，它不仅是改善人居环境的民生工程，更是盘活存量资源、吸引资本注入、推动产业升级的重要路径。

武汉经开区因车而建、因车而兴。在南太子湖畔，上世纪90年代建成的超100万平方米老旧厂房实施整体改造后，变身武汉智能汽车软件园，集聚东软集团、亿咖通、芯擎科技等汽车软件上下游企业4000余家。在大军山南麓，上世纪70年代的废弃老建筑群“留改拆”并举，摇身一变成为大军山科创园，中关村硬创空间中试平台已投入试运营，重力传感器的生产线订单排到数月之后。

在武汉中心城区，江岸区岱家山C4地块，曾因城中村改造导致权属不清，57.5亩产业用地长期闲置。江岸区以城市更新破题，成功办理全市首个工业用地类历史遗留问题房不动产权登记，使“沉睡资产”重新入市。目前，该项目已与华中科技大学、武汉大学等10个教授团队签约，引进17个产业项目，导入具有国家检验检测资质的传感器中试平台，目标是建成华中首个“传感器大世界”。在其所在的岱家山科创城，已孵化培育50多家数智传感领域创新企业。

商业模式与赋能体系的创新，为产业焕新提供深层支撑。武汉推进“管委会+公司”改革，以专业化运营替代行政化管理，推行运营前置、建管运投一体化，破解“重建设、轻运营”痛点，引导园区跳出单一房租依赖，以股权投资、增值服务构建多元盈利体系。同时，统筹布局国家级与省级制造业创新中心、中试平台及联合实验室，引育400余个创业团队；构建“股、贷、债、保、担”金融支持体系，新放贷超400亿元，惠及万余家科创企业；常态化开放应用场景，建成典型案例超500个。

产业焕新终须以人为归依。武汉将“产城共生”贯穿城市更新全程，在推进城市更新时同步布局人才公寓、学校、公园与商业医疗配套，实现职住平衡。一个典型例证是，近年来，武汉经开区通过加强各类生活配套落地，已有6万名青年科技人才选择在车谷扎根定居。