湖北日报讯 （记者彭磊、通讯员张国庆）近日，大冶法院创新运用示范诉讼+批量调解多元解纷机制，一次性化解29件商品房逾期办证纠纷，帮助199户业主打通不动产权证书的办理通道。

大冶市某小区本应在2024年12月31日前交房。直至今年3月，小区199户业主全部收房，却因项目规划验收、税费清缴等问题无法领证。为此，29户业主集体诉至法院。

承办法官许馨文、黄爱华认为：传统逐案开庭模式诉讼周期较久，即便业主胜诉，也可能因开发商资金压力加剧等导致办证、赔付难落地。为此，在市委政法委支持下，该院联合住建局、司法局、公安局等组成专项解纷专班，从29件案件中筛选出证据完整、争议矛盾最突出的业主朱某案件作为示范诉讼，以示范诉讼为引导推进纠纷批量化解。

7月，该院作出示范判决：开发商于房屋具备办证条件之日起三十日内协助业主办理商品房不动产权证书，并明确同类案件统一裁判计算口径。示范判决出具后，法院联合住建部门督促企业制定办证时间表、税费清缴计划，协商赔付方案。不动产登记中心等协助开发商办理规划验收、不动产登记等事宜。

其间，专班以“签订协议、司法确认”的方式开展集中调解。达成调解协议的业主无需开庭，当天即可完成全部手续。最终，29件案件全部成功调解化解。