湖北日报全媒记者 甄子萱

一座高出围墙近1米的渣土堆，摇身一变，成为日均客流近3000人次的运动场馆，怎么做到的？

8月9日下午，湖北日报全媒记者走进位于武汉市江岸区后湖街道怡和路、淌湖三路交会处的“玩球汇”体育公园。推开乒乓球馆玻璃门，空调凉气扑面而来，12张球台摆放整齐，挥拍声、欢笑声不断。

家住同鑫花园小区的居民王志约了几个朋友前来体验，“走路也就十几分钟，很方便。”手握球拍，王志神情中透出期待，“快20年没正儿八经打过乒乓球。这地方一开，我又把这个爱好捡起来了！”

记者在现场看到，8800余平方米的运动空间里，标准化的乒乓球馆、羽毛球馆、篮球馆以及24小时健身房均已对外开放，自由搏击馆、网球馆正在建设收尾阶段，预计今年“十一”前全面投用。

而在半年多前，这里还是另一番景象。

一座渣土堆

困扰周边居民近十年

“多数运动场馆，都是依托原有厂房、商铺翻新改造，我们这是平地起高楼！”看着这处运动空间，“玩球汇”项目负责人江丹忍不住感慨。

江丹所说的“平地”，其实是一座长期堆积而成的渣土堆。早在2016年前后，这块空地就被规划为文化娱乐用地，但因种种原因，原定规划建设未能落地，附近施工工地渣土等废弃物混杂堆放，晴天扬灰、雨天流泥，不仅污染环境，还影响周围居民出行安全。

“不是不想管，而是不好管。”后湖街道公共管理办负责人李浩说，这片空地渣土堆积总量3万多立方米，根据测算，全部清运出去要花费180多万元。早些年街道曾多次协调权属单位清理，可资金难以筹措。地块清空后，如果没有长效管护手段，用不了多久又会变成渣土堆，整改事宜一拖再拖。

2025年5月，《武汉市城市更新条例（草案征求意见稿）》及起草说明公布，鼓励对低效用地分类再开发。“这给我们基层工作提供了新的可能。”李浩说。乘着政策东风，江岸区政府迅速对接地块权属单位武汉城建集团，面向社会公开招标运营方。

渣土堆变身运动场馆

居民好评不断

“我们做过摸排，后湖片区居民运动需求很大，但现有设施远远跟不上。”李浩告诉记者，后湖街道面积约16.34平方公里，共有108个居民小区，综合性体育场馆只有塔子湖体育中心，“对住在后湖东边的居民来说，开车嫌近、走路嫌远，有点尴尬。”

2025年9月，经过前期走访调研，武汉玩球汇体育产业有限公司与武汉城建集团签下场地移交单，正式接手这块闲置空地。紧随其后，江岸区政府召集城管、规划、建设、水务等部门开专题会，就地块处置拿出明确方案，协调权属方承担渣土清运费用。当年12月，地块上累积十余年之久的3.5万立方米渣土全部运出。

虽是临时建筑，但场馆施工规格一点也不低。

江丹介绍，场馆配备了完整的消防喷淋管网和蓄水箱，仅消防投入就近百万元。同时，场馆地下管网主动对接市政污水系统，实现雨污分流。为方便附近居民前来运动，“玩球汇”还加固、美化围墙，加装照明灯带。

在街道相关部门沟通下，建设之初，运营方在园区内修建了一条长400米的环形步道，免费对外开放，居民无需消费，就能散步遛弯。江丹介绍，后续场馆还将增设休闲桌椅外摆，拳击馆楼顶300平方米区域，也将被打造成免费的打卡、烧烤空间，给居民提供歇脚、放松的好去处。

触手可及的便利，很快转化为实实在在的人气。

家住海赋江城小区的戴莎夫妻俩都热爱羽毛球，如今场馆就在家旁，步行十分钟便能抵达。戴莎告诉记者，自从羽毛球馆开业后，夫妻俩几乎每天下班后都会来此打球。听说网球馆很快就要开业，戴莎很开心，“要是性价比高，我还要来练网球。”

江丹介绍，自今年7月份试运营以来，“玩球汇”日均客流已稳定在近3000人次。双休黄金时段，羽毛球馆和篮球馆场地需要提前在小程序上抢订；这个暑假，篮球馆青少年培训课程几乎满员。

从渣土堆到便民运动空间，背后是武汉城市更新制度体系不断完善带来的民生红利。今年6月1日，《武汉市城市更新条例》正式实施。7月30日，武汉聚焦《武汉市城市更新“十五五”规划》召开新闻发布会，未来五年，将围绕“15分钟便民生活圈”，把养老、托育、运动场地等设施嵌入社区“边角余料”空间，到2030年人均体育场地面积增至4.12平方米。

王志在同鑫花园住了十几年，见证了家门口一点点变好——地铁通了，菜场有了，现在连运动场馆也开到步行可达的距离。“以前也有朋友劝我换个地方住。现在让我搬，我都不想搬了！”他说。