湖北日报全媒记者 杨富春

通讯员 谢忠方 唐上游

7月10日，黄石市下陆区山力科技产业园，256亩的园区整饬一新，3座厂房完成改造投用，正调试产线、释放一期产能。

这片地块原属黄石经纬纺机，一家曾经的全国机械制造500强企业，镌刻着下陆工业的辉煌。受产业迭代冲击，企业停产、厂区闲置。下陆区破解存量困局、激活新动能，依托府院联动机制，完成资产清算与整合，成功引入国家级专精特新重点“小巨人”企业山力科技，为老旧地块注入硬核产业动能。

新下陆街道党工委书记陈增旺说，山力科技落地总投资5亿元进行升级改造，新建现代化绿色标准厂房，实现土地集约高效利用。项目达产后，预计年产值突破10亿元、年税收6000万元。

此次盘活并非简单场地更新，而是产业链的重构升级。

项目改造后可新增10万平方米优质厂房，依托山力科技龙头优势，招引板带后处理、智能装备配套企业。目前，上游企业签约率达80%，将新增10余家规上企业、30余家成长型企业入园，可提供优质岗位700余个。项目本地化用工占比超75%，重点吸纳本地职工及高校毕业生，缓解就业压力。同时激活区域消费市场，带动周边小区入住率提升12%、周边配套商业入住率整体提升15%。

下陆区是黄石中心城区，70余载工业积淀，铸就了坚实的产业根基。从上世纪50年代起，大冶有色、黄石纺机、省拖、东钢等一批老牌国企扎根于此，夯实了其作为鄂东重要工业基地的发展地位。

随着城市更新、产业迭代、企业入园，昔日机器轰鸣的老厂房沉寂闲置。经全域摸底，全区现有低效闲置工业用地20余宗、总面积近2000亩。坚持“盘活一片、激活一片、带动一方”，该区导入优质业态、优质项目、优质资本。截至目前，全区累计盘活低效闲置工业用地约600亩，盘活闲置厂房、商业楼宇超10万平方米，成功落地亿元以上优质产业项目12个，撬动新增社会投资约20亿元。曾经沉睡的闲置地，蝶变为赋能发展的价值高地。

作为中心城区，该发展何种类型的都市产业？面临着复杂的产权及债权关系，又该如何清理出干净的地块全力招商？下陆区建立“一资产一档案、一地块一方案”动态管理台账，为精准招商筑牢数据根基。同时，深化府院联动，打通堵点、破解难点、扫清障碍，创新运用司法处置、破产清算、权属梳理等联动机制，依法依规破解老旧厂区权属复杂、历史遗留等问题，让闲置资产“活起来、转得动、用得好”。

康宁园工友茶馆由十五冶一公司闲置仓库改造升级而来，占地10余亩，今年3月投运。茶馆内，便民阵地、平价餐饮、休闲社交、文化剧场等各种业态，适配各年龄段需求，做到“一馆多用、全民共享”。项目改造中，保留诸多工业记忆，传承了老城文脉，每日人流熙攘，能体味到细微的民生温度。

对省拖拉机厂地块，该区正稳妥化解历史遗留问题，聚焦高端装备、智能农机、汽车零部件等赛道，打造集研发、智造、检测于一体的先进制造业集聚区，盘活后可释放产业空间300余亩，新增产值10亿元，提供就业岗位200余个，成为区域工业提质新引擎。面对新兴管业搬迁后留下的空间，立足现有铸造产业基础，推动传统铸造向精密化、绿色化、智能化转型，构建“研发—铸造—深加工—检测”全链条产业体系，推行绿色清洁生产。项目达效后预计年产值8亿元，带动就业300余人。孚龙管业地块，依托汽车商圈核心区位，聚焦汽车销售、智能维保、二手车智慧检测等业态，打造中部地区专业化、智能化汽车服务产业园，盘活后新增产业空间40亩，年产值超1亿元，提供就业岗位80余个。

下陆区委书记汪勇说，存量是下陆的宝贵家底，转型是下陆的必由之路，将秉持寸土必惜、寸土必精、寸土必效的理念，全力让每一寸土地释放最大价值、每一处资产赋能高质量发展。