湖北日报讯 （记者汪璐、通讯员陈建）7月的襄阳，暑意正浓。在襄阳高新区团山镇余岗社区，谢冬播拿出不动产权证，指着“权利性质”一栏，兴高采烈地说：“出让，和商品房一模一样。”不远处，正是他住了好几年的还建房——樊魏路余岗片区城市棚户区改造项目一期。

谢冬播是第一批办证的居民。

“一开始根本不敢相信，还建房能办和商品房一样的证？”他说，反复和社区确认后，不仅自己家办理了登记手续，还动员父母、妹妹两家一起办，3家共交了7万元，换来了5个“红本本”。

就在半年前，这里还是另一番光景。

“住了七八年的房子没证，眼看孩子要上小学。”团山镇一位居民曾在12345热线里急得直掉泪。

团山镇政府工作人员余秋辉回忆，不仅是12345热线里，在社区座谈会上，甚至在菜场，都有居民追着问：“证到底什么时候能办？”

此前，因项目发展大量集中征迁，襄阳高新区存在还建房办不了房产证的情况，且问题涉及面广、时间跨度长、成因错综复杂。

2025年初，中央纪委国家监委将“推动解决不动产登记难历史遗留问题”列为全国16件群众身边具体实事。襄阳高新区第一时间摸排：全区有19个项目14449套还建房存在办证难。

“群众盼的就是我们要干的，要正视问题，解决问题，把硬骨头啃下来。”襄阳高新区党工委相关负责人如是说。

高新区城乡建设局、税务局、自规中心等部门联动，梳理堵点、简化流程、创新政策，并在市民服务中心专设还建房办证窗口。

各个街道、乡镇成立工作专班，挨家挨户敲门了解情况，购房合同、安置协议、购房发票等各种资料一项项补齐。

2025年11月，流程打通了，第一批20余户居民的还建房拿到了不动产权证。

好消息刚传来，新问题又冒了头。

在19个项目中，有7个项目的土地性质为“划拨”，均由湖北襄高控股发展有限公司开发——这是一家由襄阳高新区管委会出资创办的国有独资公司。

商品房办理的房产证土地性质为“出让”，可随时自由交易；但若还建房办理的房产证土地性质为“划拨”，卖房时还需要补缴一笔土地出让金，将土地性质变更为“出让”后方可过户，多的要补七八万元。

面对群众的急难愁盼，襄阳高新区没有退缩，多方筹措资金18.43亿元，将7个项目的土地性质全部由“划拨”变更为“出让”。

为了让居民办证更方便，社区还设置代办窗口，资料一次上传，当天出证。

7月8日，记者在襄阳高新区自然资源和规划服务中心工作人员蔺波手上，看到一个笔记本，上面记录着从去年11月至今每一天还建房办理不动产权证的进度：“7月1日11本、7月3日14本、7月7日10本……”

密密麻麻的数字背后，是一场持续大半年的民生攻坚战，是一次把群众的烦心事当作自己的心头事、把问题清单转化为满意清单的生动实践。