湖北日报全媒记者 许旷 通讯员 王晓龙

“一到上下学，这条路堵得水泄不通，人车混行，家长的心一直悬着。”5月27日，说起朝阳路片区的通行状况，荆州市沙市区朝阳路街道朝阳路社区党委书记苗红梅深有感触。

近年来，沙市区深耕物业党建联建工作，推行“政府引导+社会参与+市场运营”模式，以老旧小区连片更新、连片治理为抓手，构建全域联动、协同共治的治理格局，打通小区与校园治理壁垒。

目前，朝阳路社区祥和家园、实中宿舍、文苑小区等老旧片区连片改造工程正有序推进。

苗红梅介绍，该片区楼栋密集交错，46栋老旧住宅连成一片，15分钟生活圈内聚集6所中小学、8所幼儿园，1.3万余名学生往返穿行。

长期以来，私搭违建占道、安防存在盲区、治理力量分散，叠加早晚高峰车流人流集中、道路拥堵、出行安全等问题，成为居民和家长反映强烈的民生痛点。

“老旧小区连片治理，难点在统筹，关键在聚力。”苗红梅介绍，为破解治理堵点，社区以物业党建联建为抓手，依托党组织引领，联动业委会、监委会搭建议事平台，将通学路建设纳入“有一说一”居民议事会共同商议。

“孩子们的安全，比自家一点小利益更重要。”社区党员中心户杨继武率先表态，主动拆除自家20余平方米祖辈遗留的违建。在他的带头示范下，居民群众积极响应，片区累计拆除违建1800平方米，为通学路改造腾出宝贵空间。

今年年初，经居民集体商议，片区完成物业服务优化调整，炎楷物业公司正式进驻。

“入驻之后，我们主动融入社区党建体系，将工作重心放在环境整治、便民服务和工程保障上。”炎楷物业公司负责人李伟说。小区探索推行“五个一点”多元筹资模式，即停车费收一点、低偿服务赚一点、充电设施利润分一点、底商卫生费凑一点、居民物业费交一点，保障物业服务常态长效。

记者看到，通学路改造项目正在加紧施工，物业全程跟进现场管理，协助推进道路平整、沥青铺设等工作，学生专用通道、家长等候休憩区等配套设施同步规划建设。

“一边推进硬件改造，一边开展前置服务。”苗红梅说，聚焦学生出行安全核心需求，片区创新推行安全网、服务网、智慧网“三网同治”模式。

改造不止于修路，更着眼于长效治理。

社区整合周边20余家商户组建“朝阳花开”商户联盟，推出义剪义诊、爱心助学等公益服务；依托“星火朝阳”志愿服务品牌，组建由党员、物业人员、居民骨干构成的护学志愿队，在改造期间维持临时通行秩序，保障师生安全出行。联合3个专业社工组织，打造“全龄学堂”，开展各类课程180余期，覆盖4500余人次。

“后续还将对闲置院落、停车场进行规划升级，打造儿童活动区、邻里便民服务点，结合辖区工业历史打造特色文化墙，同步完善志愿者积分兑换等功能。”苗红梅说。