湖北日报全媒记者 成熔兴 通讯员 陈钦

义水河在罗田城边悠悠地拐了个弯，便有了三余湾——一个三面环水、深入河心的半岛式地块。这里曾是密密麻麻的自建房，通过城市更新的画笔，腾挪出一片120亩的完整空间。

2月24日，这里已恢复施工，一派热火朝天的建设景象。“年前干到腊月二十三，正月初八就复工了。”项目甲方代表鲍远超指着眼前错落有致的建筑群说，按照倒排工期，2025年底已完成主体建设的75%，仅剩文化宫、老年大学、千人剧场和星级酒店还在进行地上主体施工。

站在项目制高点俯瞰，整个街区东高西低，落差明显。鲍远超说，这是设计的巧思——利用天然地势，从义水河引水，从街区最高处缓缓流下，形成错落有致的水系景观。

作为罗田县迄今为止最大的文旅融合项目，三余湾项目总投资10亿元，总建筑面积8.94万平方米，规划单体建筑25栋。项目以京剧文化为主题，规划布局“两主轴、四分区、五核心、六大功能板块”，致力于打造中国京剧主题一站式休闲度假综合体，计划2027年5月1日试运营，10月1日正式开街，建成后预计年接待游客超百万人次，带动2000人就业。

“京剧鼻祖余三胜祖籍罗田，我们要让京剧回家。”项目运营经理杨波介绍，街区精心打造了五个特色舞台——“生、旦、净、末、丑”。最引人注目的，是即将建成的千人剧场。罗田正围绕余三胜打造“京剧之城”，但一直缺乏大型专业演出场所。这座剧场的落成，将填补这一空白。未来，这里不仅承接专业京剧演出，还将与国家京剧院合作建设京剧博物馆，引入AI、VR技术，让游客与古今京剧名家“互动”。

剧场旁是新建的文化宫和老年大学。“一老一小”有了新去处——老年大学里，票友们可以拉二胡、唱京剧；文化宫内，将集中全县的艺培机构，开展舞蹈、体育等培训。

而在酒店门前，一个无边泳池正在建设中。“我们引进罗田本地的温泉水，打造国内首个城市中心的无边温泉泳池。”杨波介绍，泳池旁设有舞台，游客在泳池中畅游时也能欣赏表演。

沿着街区漫步，星巴克、麦当劳……一个个熟悉的品牌招牌已经预留了位置。“这些都是罗田的首店。”杨波说，目前招商已完成70%，东呈酒店、银星影院等均已签约入驻。计划今年二季度在武汉举办招商发布会，集中签约一批优质品牌。

对罗田人来说，三余湾意味着什么？过去想喝杯星巴克、吃顿麦当劳，得去武汉；想办场像样的婚礼，找不到足够大的婚宴大厅；想打场球，室内场馆屈指可数。三余湾将改变这一切——下沉式广场里，即将建成标准的篮球场、羽毛球场；酒店旁，最美汉婚婚宴大厅已规划就位；国潮街区、酒吧街区、精品餐饮区，将让罗田的夜晚亮起来、活起来。

而对远道而来的游客来说，三余湾将是落脚罗田的第一站。项目距离罗田高速出口仅两三公里，待规划的隧道修通后，将把薄刀峰、三里畈、天堂寨等景区串联起来，形成全域旅游新格局。“这里将成为罗田全域旅游的集散中心。”杨波说。

此外，项目二期还包括500亩的“欢乐罗田”亲子动力乐园、1000亩的“纵情拨云间”无动力乐园，以及2.5公里长的夜游水道。

从私房林立到高楼渐起，从城市边角到文旅地标，三余湾的蜕变，正是罗田“拼项目、强支点”的生动写照。