湖北日报全媒记者 余瑾毅 通讯员 魏涵玉

2月12日，阳光和煦。步入武汉市青山区钢都花园街道绿景苑小区，梅香扑鼻、水声潺潺，满眼的红灯笼带来新春气息。在小区慢跑的74岁的王建国，遇见社区党委书记余锋时，伸出大拇指：“我们小区太美了！像新楼盘一样！”

绿景苑小区建成已有24年，居民曾抱怨“黑灯瞎火，破破烂烂”。近年来，青山区以“红色物业”为载体，坚持党组织领导下的三方联动治理模式，小区面貌焕然一新。

议事长廊开出治理妙方

1000多棵树，60多个品种，“绿景苑”曾经名副其实。可多年来由于缺乏系统养护，部分树木枯死，落叶、飞絮、滋生的蚊虫让居民头疼。

转机始于社区党委牵头的“长廊议事”。在每月一次的社区党委、业委会、物业联席议事会上，绿化整治成为居民集中反映的急难愁盼之一。

余锋带领三方联动小组实地勘察，社区党委化身“粘合剂”，与业委会督促物业成立绿化维修班组，居民中懂绿化的、会算账的能人纷纷加入“智囊团”，共同为小区把脉开方。

“绿化改造不是简单的补种，必须科学规划、立体提升。”搞工程出身的业委会主任胡胜利介绍，三方围绕树种选择、病虫害防治等议题召开多场座谈会，最终确定“补栽增绿、治理虫害、立体美化”的改造方案。

三方合力下，如今移栽的桂花长势良好，新栽的杏树与爬藤月季、凌霄花等高低错落，就连曾经的卫生死角，也变身为“微花园”。

“最大的变化是人心！”余锋感慨，绿化改造成功后，居民组建志愿队，日常巡查养护、宣传环保知识。

“三方协奏”补齐小区短板

“电动车没处充电，飞线充电看着心慌！”小区有约300辆电动车，但充电桩只有9个，居民常为充电难题发愁。

三方联席会议讨论决定，将闲置的自行车棚改造为智能充电车棚。有居民担心所住楼栋紧挨充电设备，有火灾隐患。社区出面，邀请相关居民参加多方会议，最终决定增设自动灭火球。

短短两个月，社区党委联动电力部门、施工方、物业全程跟进，业委会动员居民清理堆积杂物，4处智能充电桩在上月安装成功，物业公司负责日常管理。

“现在扫码就能充电，安全又方便！”居民夏先生一边停车一边说。

这场三方联动的合力，不仅让飞线充电成为历史，还更换了景观灯、道路石板，增设停车位、晾晒杆等，小区生活秩序井然。

居民“唱戏”盘活“闲置宝藏”

小区一处闲置架空层，过去堆满杂物，用一块破布“遮丑”。通过三方联动征集意见，社区清理杂物，增设乒乓球台，并安装窗户、休闲椅。天气寒冷，物业贴心装上防风帘。居民则自发地贴上体育竞技海报，运动氛围拉满。

“再来一局！”2月12日，小区一场乒乓球赛打得难分难舍。居民郭建新说：“我们锻炼好身体，参与小区巡逻，维护自己的家园。”

同样是由架空层改造出的“共享手工坊”，居民平时在此学手艺、话家常。残障人士肖女士在这里学会衍纸画制作，通过社区义卖实现增收。

自去年以来，该小区口袋花园、休闲凉亭等“小而美”改造已有20余处。余锋深有感触：“党组织是凝聚各方力量的强磁场，只要发挥党建引领的作用，难题便迎刃而解。”