湖北日报全媒记者 张慧华 魏鹏

通讯员 徐琦 杨婷

65元！

1月26日，襄阳市樊城区汉江街道刘埂社区毛纺花园小区居民毛树斌从业委会主任何光银手上领到分红，笑得两眼眯成一条缝：“20多年来第一次领到物业的钱。钱虽少，但很暖心！”

建成于2000年的毛纺花园小区曾是一个“三无小区”，环境脏乱差，矛盾纠纷频发。“以前小区里有菜市场，人员复杂、随便进出。污水满地流，捏着鼻子走，自行车经常被偷，只能自认倒霉。”毛树斌说，住了20多年，烦心事能说一箩筐。

“老何，你懂法律，能否牵头管理下小区？”2007年，彼时年近花甲的何光银在社区工作人员和一众业主的推荐下，硬着头皮担任业主委员会主任。甫一上任，他从制度入手——号召全体居民选出17名楼栋长，让他们既是居民意见的收集员，又是改造完善的发动者。

何光银带头，17名楼栋长示范，很快便拆除菜市场、划出停车位、建起保安室。“事先征求了全体居民的意见，大家伙儿都同意，推进起来顺利多了。”楼栋长张艳芬说。

环境变好是第一步，2013年，何光银又代表业委会引进物业公司，让小区管理进一步提档升级。“业主交不交物业费，要看物业公司的管理和服务到不到位，要看交上去的钱有没有用在小区管理上。”何光银认为，费要交得明白，事也要干得明白。

13年来，毛纺花园小区坚持每月在公告栏里，公开物业费用收支明细，每一笔支出都精确到分。业主看得明白，物业费交得安心。

2021年11月，何光银依据《民法典》相关规定，从物业公司争取到每月1000元的车辆占地提成费，至2025年12月累计金额5万元。于是在今年1月给730户业主分红，每户65元。

“清理楼道杂物时，居民们帮着清运；小区改造道路时，居民看图纸、提建议，免费当监工。”物业公司相关负责人表示。

刘埂社区党委书记张芃表示：“业主和物业公司双向奔赴，彼此补台，共同治理美好家园。”