城市，是承载美好生活的核心载体。“十四五”以来，湖北住建系统锚定“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，以“绣花”功夫推进城市精管善治，改造城镇老旧小区1.84万个，15万个新型窨井盖守护“脚下安全”，1500余个口袋公园、1200余公顷的共享公园绿地成为人们亲近自然的好去处。

2025年住建领域民生实事圆满交卷，10项可量化事项全部完成，4项不可量化事项全面落实，各项民生指标超额兑现、暖意满满。新建（筹集）保障性租赁住房9.33万套（间）、加装电梯2691部，完成率分别达133.4%、134.6%；新建城市口袋公园230个、开工老旧小区改造2026个，均超额完成年度目标。新增城市公共停车泊位14.97万个、更换改造井盖6.5万个，完成率分别达176.2%、130.3%，每一组数据都彰显民生温度，切实解决群众急难愁盼。

历经五年深耕，湖北住房条件持续改善，城市功能不断完善，城乡发展更具温度与质感，交出了一份群众看得见、摸得着的民生成绩单。从“住有所居”到“住有优居”，湖北正以住建之力绘就宜居宜业的城乡新图景。

加装电梯超万部 幸福生活“一键直达”

“以前拎菜上四楼要歇4回，有了电梯后5秒就可以直达家门口！”武汉市洪山区狮龙花苑小区70岁的李阿姨连连称赞。“十四五”期间，湖北省累计为老旧小区加装电梯超万部，数量位居全国前列，直接惠及居民超10万户，破解了老旧小区居民“上下楼难”的民生痛点。

邻里意见统一是加梯第一道坎。湖北以《湖北省电梯安全条例》为法治保障，武汉、黄石等地出台地方细则。各地搭建协商平台，武汉“社区合伙人”机制、襄阳“三方联动”议事平台、硚口区“电梯帮帮团”，有效化解分歧，实现“零纠纷”申报。

审批流程持续“瘦身”，武汉市武昌区10个审批环节压减至5个，襄阳市缩减审批部门至4个，最短8个工作日办结，部分许可证免办。武汉“安居链”、襄阳“襄加梯”等平台上线，居民足不出户即可申请。

资金压力多渠道分担。武汉每部电梯补贴提至20万元，咸宁通过政府集中采购单梯价格降低2万至3万元，黄石为残疾人居民每户补贴6000元，襄阳成片加装让造价降低15%、工期减半。

长效运维有保障。江汉区60余部电梯实现专业化托管，香江新村电梯维保及管理费从每年每台七八千元降至四千多元；黄石“加梯宝”团购单梯保险年省1000元，武汉市江夏区试点综合保险，覆盖设备监控与风险赔偿，筑牢“幸福梯”全周期保障。

品质住宅焕新颜 宜居梦想“实景呈现”

“以前采光差、环境杂乱，现在小区有41.7%绿地率的垂直森林、35-43平方米超大空中庭院，这才是‘好房子’的样子！”黄石东楚状元府业主刘先生的感慨，道出“十四五”期间，湖北住房品质的蝶变。五年来，湖北锚定“住有优居”，以制度创新、品质升级、精准供给，让“好房子”成为荆楚人居亮色。

在全国率先出台高品质住宅建设方案与技术标准，将“好房子+好服务”纳入土地出让条件，制定专项技术标准，推动新开工项目全面对标。政策迅速落地见效，全省新建商品住房供应面积1.74亿平方米，城镇人均住房面积达45.6平方米，较“十三五”末增加2.5平方米，开盘去化率超80%；全省城镇新建建筑100%执行绿色建筑标准，装配式建筑占比达到47.3%。

标杆项目加速涌现。在武汉联发·向湖，高层住户有6.2米挑高的空中花园，再加上南北两个大阳台，家里多了几个室外空间。叠墅住户更幸福，下叠有270度的环绕花园，上叠有72平方米的屋顶花园，白天可招待朋友户外烧烤，晚上还能露营看星星，到周末就能开启妥妥的度假生活。

老小区焕新颜，宜居指数大幅提升。在咸宁市咸安区温泉街道南昌路社区，5个老旧小区“拆墙并院”合并为和谐小区。小区建设老年康乐中心、国学课堂、百姓大舞台，形成“孝廉”主题的公园式小区，实现了空间共用、设施共享，以“小切口”改善了“大民生”。“十四五”期间，湖北持续推进城镇老旧小区改造，累计让18448个老旧小区、282.87万户居民受益。

智慧停车破难题 城市出行“畅通无忧”

“以前找车位至少要绕半小时，现在小程序就能轻松找车位，5分钟停好车，车费还能享受优惠！”在协和医院就诊的李女士，成功预约到武商MALL的停车位后，不禁为“全市一个停车场”的举措点赞。

“十四五”以来，湖北直面民生痛点，以智慧化手段推动“停车难”转变为“好停车”。

顶层设计强化保障。2023年4月，湖北率先以省级层面制定方案，明确“以盘活资产保障建设资金、以智慧平台支撑高效服务、以整合资源激发停车潜能、以市场化运营保证持续运行”路径。省住建厅与国开行湖北分行战略合作，每年安排1000万元引导资金进行奖补，支持智慧停车项目。

智慧平台织密“一张网”。目前全省17个市州已全部建成城市级智慧停车平台，全省联网车位总数达294万个，全省平台注册用户达到600万人，累计服务5亿余次，成为市民出行的“贴心助手”。

服务体验持续优化。智慧平台提供余位查询、一键导航服务，市民寻位时间下降60%；积极推广“无感支付”“先离后付”，离场时间从40秒压缩至不到5秒；推出停车打折、包月通停、节假日免费等优惠，拓展洗车养车等增值服务，让车主得实惠、更便利、更爱用。

资源共享激活潜能。作为湖北打造“全市一个停车场”的重要举措，机关事业单位带头开放车位成为惠民暖心亮点。截至目前，全省机关事业单位夜间和节假日错时开放停车位超10万个。一些商圈、写字楼也主动与周边小区“结对子”，形成错峰共享的停车格局。在五一、十一、春节等节假日期间，湖北共享停车的惠民效应也进一步放大。近两年春节已累计提供免费车位30万个以上，有效缓解了出行停车压力。

公积金改革惠民生 安居保障“加码升级”

“每月缴存几百元，买房就能享受低利率贷款和补贴，真的太实用了！”宜昌快递员李小刚通过灵活就业人员公积金贷款购房，成为3%一次性贷款补贴的受益者。“十四五”期间，湖北公积金系统推进四项改革，构建覆盖广泛、服务高效的保障体系——

全域推进“灵缴”试点。试点工作被纳入全省住建重点工作，支持武汉、宜昌两个国家试点城市发挥示范效应，通过政策工具箱推广、邀请住建部专家现场服务指导等方式，带动其他城市协同推进灵缴试点。截至2025年12月底，全省灵活就业人员累计开户29.28万人，为3万多名灵活就业人员发放个人住房公积金贷款113.15亿元，帮助其在城市购房安居，节省利息支出约3.3亿元。

深化“两金”改革增效。2024年以来，鄂州、黄石、襄阳、宜昌等7个城市试点先行，开展委托住房公积金管理中心统筹管理新建商品房预售资金、住宅专项维修资金路径探索。在黄石，预售资金拨付从以前平均5个工作日压缩至现在当日到账，加快开发企业资金回笼；采用“个人账户积数计算法” 将1.79亿元维修资金增值收益精准分摊到业主账户，保障业主权益。在宜昌，维修资金集中高效管理后，资金存放效益将大幅提高，预计每年新增增值收益3000万元以上。

推进“委办”改革便民。公积金业务受理、政策宣传、咨询服务下放到受托银行网点，建成“金银合作”覆盖城乡、智慧便捷的公积金服务新体系，打造“15分钟公积金便民服务圈”。居民办理公积金相关业务不用再跑政务大厅，在家门口的银行网点就能办理，让居民享受到服务下沉带来的便捷与高效。截至2025年12月底，全省累计运行住房公积金银行委办服务“示范店”249家，县市覆盖率83%，受理各类业务超81.92万笔。

推行“不见面”审批提速。湖北深化“公积金服务+”合作，通过打通数据壁垒、重塑流程、引入区块链及视频面签等举措，实现公积金贷款全流程网办与“不见面”审批。截至2025年12月，已累计“不见面”办理个人住房公积金贷款3067笔、11.08亿元。“十四五”期间，湖北住房公积金新增归集6074.19亿元，位居中部第一；累计发放个人贷款3246.87亿元，个贷率74.37%，帮助525.37万人解决住房问题，以改革实效为群众安居护航。

五年耕耘结硕果，砥砺奋进新征程。“十四五”期间，湖北住建系统在民生领域持续发力，让城市更宜居、生活更幸福。站在新起点，湖北将继续坚守为民初心，深化改革创新，补齐民生短板，为谱写宜居湖北新篇章、推动高质量发展作出更大贡献！