湖北日报全媒记者 刘孝军 通讯员 李勤 赵树娟

“厂房设备都在推进安装，春节前项目就能全面开工。”1月11日，湖北学富汽车服务有限公司（以下简称“学富公司”）总经理李宗波，再一次来到宜城市雷河镇民主村查看租赁的厂房后兴奋地说。而民主村党支部书记周承强也激动不已，“太不容易了，150亩厂房保住了、用活了！”

2022年襄荆高铁开工建设，民主村150亩一般耕地被选定为制梁厂建设用地。2023年6月，总投资2800余万元的制梁厂投产，全村200余人就近务工。看着红火的厂房，周承强心中却泛起了愁：项目完工后，厂房整体拆除与土地复垦费用高达160余万元。“这么好的厂房，拆了太可惜！能不能变更土地性质为工业用地，把厂房盘活发展集体经济？”一个大胆的想法在他心中逐渐成形。

2024年底，包括周承强在内的10名宜城市人大代表提交议案；2025年3月，宜城市人大常委会主任陈进雷现场调研，对相关议案予以支持；2个月后，宜城市委书记武义泉召集资规、住建、应急、消防等部门现场办公，梳理土地变性、消防和安全验收等关键难题，为项目推进锚定方向。

为争取上级单位支持，陈进雷先后8次带队赴襄阳、武汉汇报；雷河镇党委书记何渊牵头组建工作专班，全程跟进规划编制、资料完善等前期工作。真诚的态度、扎实的前期工作最终让铁路管理部门答应支持。

恰在此时，一则好消息传来——二广高速宜城段改扩建工程即将开工，施工单位急需租用大型钢结构厂房。周承强第一时间对接项目施工方，厂房的规模、区位与配套条件让对方十分满意。经过专业资产评估、公开公平竞租等环节，学富公司最终成功竞得厂房租赁权。

“为支持高速建设，村里愿意适当让利降低租金。”周承强表示，村集体将把租金收入重点用于打通村内断头路、改善人居环境等民生实事，“让集体资产增值的红利，真正落到每名村民身上。”