江岸区

党的十八大以来，习近平总书记6次考察湖北、武汉，提出一系列重要要求，为武汉改革发展把脉定向、指路领航。当前，武汉全市上下牢记习近平总书记殷殷嘱托，加快建设国家中心城市，全力打造“五个中心”，努力建设现代化大武汉，在加快建成中部地区崛起重要战略支点中当好龙头、走在前列。作为首善之区，江岸区立志在大武汉建设中打头阵、当先锋，全力打造中心城区升级版，在“主城做优”上当示范。

江岸区位优越、资源优厚、生态优美、发展稳定、势头良好，是一幅美丽的长轴画卷，一本红色相册，一座近现代历史博物馆，一座活力之城，一扇开放窗口，一块宜居福地。

立足基础禀赋，江岸区持续强化转型升级的意识，瞄准高质量发展方向，推动经济结构、城区功能、空间形态、公共服务、治理方式全面转型，努力在做大做强做优上当好示范。

今年以来，江岸区经济运行稳中有进、进中提质，前三季度地区生产总值1244.49亿元、同比增长6%，固定资产投资、社零额、外贸进出口增幅等数据稳居中心城区前列；23个市级重大项目完成投资128.4亿元，招商签约金额268亿元，居中心城区首位。

当前，江岸区正提振“四气”促转型，坚持以城市更新推动城市发展方式转变，以城市发展方式转变推动经济发展方式转型，推动各项工作不断迈上新台阶，为武汉加快建设国家中心城市，在全省支点建设中当好龙头、走在前列贡献更大力量。

政府引导、市场主导、社会参与

实施“三划”同步 老汉口焕发新活力

从大项目到微改造，江岸区招引多元主体、注重新老结合，在历史建筑保护与城市空间活化利用上下足“绣花功夫”。

江岸区坚持“存量盘活、增量提效”的并举思路，用改革的方法释放发展潜能，推动产业策划、空间规划、实施计划“三划”同步，坚持“留、拆、改、建、控”并举，为百年老汉口赋予新的内涵。

修旧如旧的背后，是对历史的敬意，也是对未来的谋划。在这里，央国企、民企、居民等多方力量协力共建，持续推动老房子、老里分、老厂房更新为创意工坊、艺术展区等多元空间，以功能转换与品质提升延续历史价值。

武汉城投房产集团打造的延庆里，深挖百年里分故事，独特的商业街区氛围吸引各类艺术非标商业齐聚，为汉口历史风貌区再添打卡地。

由湖北白云边集团投资开发的吉庆街三期·通城印巷，每临周末灯火通明、演出不停。百年老街上的城市更新项目，已成为武汉夜经济新地标。它以“修旧如故、活化再生”的理念重塑民国风貌街区，8栋建筑群落中汇聚30余家首店品牌，包括MAO Livehouse、鹅岛精酿、跳进染缸等新业态，融合音乐、酒吧、餐饮等众多功能，年轻人流不断在此汇聚。在江岸，老字号不仅能传承，更能以投资开发的新身份，成为城市更新的重要力量。

央国企、民企从大处着眼，居民则用“微更新”雕刻出细腻风景。在同兴里、泰兴里、上海村等老里分，居民和租户自发改造天井院落，古着店、文创店、手作工坊如雨后春笋般生长，折射着“从‘要我改’到‘我要改’”的生动实践。其中，1932年建成的同兴里，230米长的老街吸纳了40多家特色店铺，节假日摩肩接踵，化身老汉口“Citywalk”的首选地之一。

让老空间承载新经济，让旧街区拥抱新人群，放眼江岸，楼宇、园区、综合体中持续涌动年轻活力。这背后，与江岸区的精心运营息息相关。

作为武汉市现存文物保护建筑、优秀历史建筑保留最为完好、最为集中的区域，这里已基本形成了以“同兴里靓丽街巷—黎黄陂路步行街—巴公馆网红打卡点—青岛路特色街区”为核心的热门旅游区域，地方脱口秀、国潮相声和喜剧小品等演艺新业态项目迅速发展。国庆期间，汉口历史风貌区全域客流约394.5万人次，同比增长约21%。

咸安坊、巴公房子、延庆里等城市地标的焕新升级，黎黄陂路历史文化街区、吉庆民俗街区、江汉路步行街区先后获评国家级旅游休闲街区，不仅成为游客的游必于是的“打卡地”，也成为品牌商家争相抢滩的“目的地”。今年上半年，江岸商圈包揽武汉首店数量前三名，占全市近三成首店资源。

集约高效优化空间结构布局

“寸土”出“寸金” 让每一片空间都长出价值

空间形态是城市社会文明的窗口，是对外展示的名片。江岸区坚持集约高效，持续优化城市功能结构和空间布局，努力推进老旧厂房、低效楼宇等建筑改造利用，推动城市发展由外延扩张式向内涵提升式转变。

今年5月，山姆会员店江岸店开业首日客流量3万人次、销售额540万元。几年前，这块土地还是跃进村集体一块低效产业用地。2023年底，江岸区通过土地整合和功能重组，引入世界500强企业沃尔玛旗下山姆会员店，打造大型商业综合体。项目不仅为村集体带来20年稳定租金收益，还提升了周边公共服务水平，成为城市更新中“以地兴业、以业带村”的典范。

另一块曾长期闲置的健身街西侧地块，经主动介入、多方协调盘活后，于2024年由武汉伟星置业溢价竞得，开发伟星·星宸玖序项目。项目今年首次开盘，2小时便售出八成房源，市场反响强烈，成为今年武汉市高品质人居的新样板。

从闲置地到新引擎，关键是体制机制的创新。江岸区不断深入探索“政府引导+村企合作+社会资本参与”的城市更新模式，让曾经的“低效角落”蜕变为驱动片区经济发展的“新增长点”，实现了土地节约集约利用与城市能级跃升的双赢。

推动城中村改造与产业升级并行，建设新能源汽车产业园、数字制造园，助力产业链重构。以岱家山科创城为核心，整合十大家村等周边产业用地，通过代运营模式加快扩容提质，打造知识产权大厦、数字传感大厦等专业楼宇，进一步擦亮国家级科技企业孵化器的名片。

武汉新荣天街开业三天，迎来客流48.6万人次，销售额3335万元；二七滨江嘉佰汇开业，聚集全球21家高端品牌……这些新兴的商业地标，同样是江岸区精准划定存量盘活单元，推动城市更新从“单点改造”向“片区统筹”转变的成果。

在更新优化人居环境方面，江岸区全面推进老旧小区、危旧房、城中村改造，配套完善“15分钟便民生活圈”。截至今年三季度，老旧小区开工47个、加装电梯78台，建成停车泊位1.65万个、充电桩8660个。

绿色生态更新同步推进。江岸区加快海绵城市建设，预计“十四五”末建成区海绵面积占比将达到75%；全面实施污水“厂网一体化”改造和环卫设施更新，改善人居环境。

从土地到产业，从空间到生态，江岸区正努力推动“寸土”出“寸金”，让每一片空间都长出价值。

一屏感知 “三化”治理

细心耐心巧心 绣出城区品质和品牌

在江岸区城市运行管理中心，“一网统管”大屏实时显示着城区运行的各类数据：交通流量、管网运行、群众诉求、应急调度……这座汇聚城市体征的“数字大脑”，让城区治理更加精准、高效。

作为第一批国家智慧城市试点城区，江岸区在科学化、精细化、智能化“三化”上勤下功夫。2024年底，江岸区作为全市“一网统管”试点区，率先完成“市建区用”城运一体化平台的部署与应用，标志着城区治理迈入系统化、智能化新阶段。平台汇聚12类72项1.93亿条数据，构建了涵盖楼宇、道路、桥梁、河流、公共设施等为一体的三维数字孪生模型，实现城区运行态势的“全域感知、立体呈现”。

数字化治理成效显著，黄孝河路交通整治是典型案例。通过动态确责及联办共处工作机制，江岸区将12345市民热线民生诉求的处置化解与城区数字化治理创新融合，联通城运与“智慧交管”系统，实时监测车流路况、动态感知交通态势，运用潮汐车道调控、导航分流等智能调度措施，使早高峰通行时间由40分钟缩短至20分钟，违停率下降90%。工作经验“热线驱动+数据赋能+四维协同”入选全国政务服务“数据治理类优秀典型案例”，成为武汉唯一获奖项目。

在安全环境更新方面，江岸区扎实推进燃气管网、地下管网、防洪排涝等基础设施改造，完善消防设施布局和“雪亮工程”建设，全面提升城市韧性。通过构建“1+1+3+N”风险预警体系和“五级联动”机制，实现市、区、街、社区、网格一体化响应。今年以来，已妥善处置各类城市运行预警事件607条。

以智能应用场景为抓手，江岸区探索打造了区域内首个集“数据推理+深度学习”为一体的政务AI助手--“智能派单员”。基于“Qwen3”大模型，构建“规则引擎+深度学习”双重预测机制，深度学习4.7万件高质量历史工单，构建1517项智能分派决策知识库，能在30秒内快速响应，精准匹配“最优”派单推荐，智能分派准确率高达93%。

伴随深化改革在城市治理领域的持续延伸与创新，江岸区深刻践行人民城市理念，不断构建数字化工作流程、扁平化指挥系统，持续提升各类民生诉求的处置效率。2025年以来，全区接诉即办、高效处置各类诉求13.42万件，按期办结率100%，群众满意率稳定在96%以上。

在基层治理模式上，江岸区创新城市基层融合治理模式，推动单位党建、行业党建和区域党建互联互动，实现组织形态与社会形态、治理形态、发展形态耦合融合，全面提升党的组织体系建设整体效能，涌现出王波、施敏等一批社区名书记。

策划：中共江岸区委宣传部