湖北日报讯 （记者成熔兴、通讯员陈钦）“盼了8年的房产证，今天终于拿到了！”近日，在罗田县政务服务中心不动产登记窗口，居民王先生捧着刚刚领到的红色不动产权证，激动不已。

不动产登记事关群众切身利益，然而，因历史遗留问题导致的“登记难”，曾是罗田许多居民心头的“堵点”。“买房时承诺很快能办证，结果一等就是5年。”凤山镇春意楼居民李女士的话道出了大家共同的焦虑，“没有证，孩子上学、房屋买卖都受影响，心里一直不踏实。”

民有所呼，政有所应。2024年以来，罗田将化解不动产“登记难”问题列为重点民生工程，成立工作专班进行全面摸底。通过领导下访、12345热线、群众反映等多种渠道，共排查出16个存在问题的楼盘，涉及1665户家庭。经深入分析，问题根源主要集中在三个方面：开发商欠缴税费、项目未通过竣工验收，以及配套设施建设不到位。

面对这些复杂的历史欠账，罗田创新工作思路，打出系列组合拳。针对六十公馆小区因验收材料不全导致办证搁置的难题，县自然资源和规划局引入第三方鉴定机构进行房屋质量安全鉴定，以鉴定报告替代部分验收材料，创造性实现了“办证与备案分离”，打通了办证堵点。对于因开发商失联、资金链断裂导致的项目，县政府主动担当，采取“财政先行垫付，部门后续追缴”的方式，垫付资金近300万元，确保群众办证进程不受影响。

截至目前，罗田已成功化解13个不动产“登记难”项目，为1553户家庭办理了不动产权证。“在解决问题的同时，我们还同步处理小区的违规建设等问题，做到办证与整治同步推进。”县住建部门相关负责人介绍。为从源头上杜绝新问题的产生，罗田正在建立健全“事前介入、事中严管、事后快办”的全流程监管机制，推动“竣工即交证、交房即交证”成为新常态。