湖北日报讯 （记者肖丽琼、实习生赵尹、彭馨仪）在城市更新实践中，用地政策和金融政策是极为关键和重要的两类政策。为保障城市更新顺利推进，省自然资源厅、湖北金融监管局创新政策供给，全力提供土地要素保障和金融“活水”支持。

城市更新面对的大多是建成区，历史遗留问题多、利益关系复杂，单纯靠老办法很难突破。省自然资源厅总规划师万滋仁介绍，省级层面针对强化土地要素保障，提出通过“弹性供地、空间复合利用、城乡资源互通、审批流程再造”，打通城市更新中“产业升级—空间重构—城乡融合—制度保障”的全链条，为存量土地高效再开发提供系统性政策支持。针对地下空间确权难、城乡土地流动难、工业用地转型难等痛点问题，以空间资源重组、产权制度重构、供应模式重建三大杠杆，推动城市更新从“单点改造”转向“系统重构”，让土地用途更兼容、空间活力更充沛。针对老旧小区改造中加装电梯、内部综合整治等改造提升项目，通过制定豁免清单，全力为补短板、强功能的快速实施“开绿灯”。

城市更新离不开真金白银的支持，据介绍，湖北金融监管局积极引导辖内金融机构加强与地方政府沟通，主动对接城市更新项目，积极创新金融服务，打好政策“组合拳”。引导银行机构向合格商业项目发放经营性物业贷款支持项目更新升级；对合规城中村改造项目发放城中村改造贷款，支持改善居住环境；支持将符合条件的“好房子、好小区、好社区、好城区”建设项目纳入城市房地产融资协调机制“白名单”；鼓励保险、信托等金融机构积极参与城市更新，通过债权投资、股权投资、物权投资等多种方式提供金融支持。据不完全统计，辖内主要银行机构已审批城市更新贷款项目150多个，审批金额2700多亿元，已投放项目100多个，放款金额近900亿元。