文/图 湖北日报全媒记者 王丙全 通讯员 车荣华 李子豪

“房子住了12年，红本本终于办下来了！”8月21日，石首市笔架山街道产业花园小区居民何善安拿着刚办下不久的不动产权证说，以后孩子上学、办贷款，再不用担心拿不出房产证了！

何善安一席话道出了产业花园小区500多户居民的心声。产业花园小区于2013年建成投用，是石首市第一个整村搬迁小区。然而，由于工作组经验不足，征迁协议中承诺为居民办证，却未明确由谁承担契税、房屋维修基金等费用，以至于居民拒绝缴纳，再加上开发商不配合，办证一搁置就是10年。

2022年，石首市试点“票税分离”改革，业主凭借备案的购房合同直接缴纳契税，便可办理不动产登记，但产业花园小区多数居民仍然拒绝承担相关费用，办证再次被搁置。

10多年来，社区和街道干部多次向资规、税务等部门反映，但由于历史原因和政策因素，办证问题始终没有进展。

今年5月以来，石首市党员干部转变作风，广泛深入一线调研，集中为群众办实事、解难题。笔架山街道办事处党工委直面产业花园小区不动产权证办理问题，将其作为必须啃下的“硬骨头”，主动争取石首市委、市政府支持，与不动产登记中心、税务等部门多次协商解决问题的办法。

矛盾依然聚焦在契税和房屋维修基金缴纳上。“既然群众并无过错，就应该把证办下来。”街道党工委书记刘浏据理力争。经过反复讨论，各有关部门最终同意“搁置争议、容缺办理”，在不考虑契税和维修基金的前提下，先为群众办证，再通过向上争取项目资金支持等办法，解决相关资金缺口。

看到了问题解决的希望，张城垸社区党总支书记陈国浩迅速组织社区干部逐户上门收集资料。“有独居老人腿脚不便，我们便带着设备上门复印材料；有的居民在建筑工地打工，我们就带着公章去工棚现场办公。”陈国浩说，短短一个月的时间，专班走访实现全覆盖，整理档案3000余份，为办证打下坚实基础。

在各方共同努力下，产业花园小区已有522户居民拿到了不动产权证，仅剩11户居民因房屋产权归属存在分歧，正在进一步协调处理。

“压在心里的大石头终于放下了。”陈国浩感慨地说，这件实事办到了群众心坎上。这些年来，居民怨气大，干部有苦难言，社区工作越来越难开展。现在大家见了面，招呼打得亲着呢！

石首市不动产登记交易中心党支部书记、主任胡朝友介绍，目前已化解5个小区“登记难”的问题，为3600多户居民办理了证书，办证率达到83%。