近日，武汉市新洲区法院汪集人民法庭成功调解一起涉三家企业土地租赁纠纷，通过精准适用“买卖不破租赁”规则，促成双方达成调解协议。

2022年7月，某科技公司通过司法拍卖取得双柳街某地块后，发现原承租人某建材公司仍占用场地经营，且拖欠租金。承办法官实地勘验发现，建材公司系因资金链紧张暂无力履约，若强制腾退将导致企业停产、工人失业。该法院遂组织三方开展调解，既阐明“买卖不破租赁”规则下权利义务的法定承接关系，又充分考虑建材公司阶段性困境，最终促成双方达成调解协议：科技公司作为新产权人承接原租赁合同权利义务，建材公司分期支付20万元租金并限期拆除设备。

据统计，2024年以来，汪集人民法庭成功化解涉企纠纷300余件，为企业挽回损失超6000万元。（毛鸿伟）