湖北日报全媒记者 彭磊 肖露

整齐划一的停车位、宽敞整洁的休闲广场、绿意盎然的共享花园……12月21日，走进黄石市黄石港区天虹小区，孩童在追逐嬉戏，老人围坐树荫下的棋桌旁下棋、聊天、晒太阳，其乐融融。

天虹小区是黄石港区天虹社区里最大的小区，有2000多户居民。小区内还“藏”着5个小小区，小区居民进出必经过天虹小区。天虹社区党委副书记张何露说，开发商当初拿地后先建成天虹小区，后因种种原因没有续建。剩下的土地，由不同的开发商开发，相继建成金华庭、电厂小区等5个小区，物业公司不同，物业服务一家一个标准。

这种小区里套小区的格局，给居民造成不小的麻烦。天虹小区没有物业管理，处于开放式状态，只有317个车位的天虹小区每天塞进500多辆车，上下班时间堵成一锅粥，因抢车位、车辆擦碰等引发的矛盾频出。

去年1月，天虹社区召开“共叙乡情共话发展”新春恳谈会，社区邀请6位小区居民代表出谋划策，提出“大物业”设想，即引进一家物业公司统管6个小区，在不降低现有物业服务质量的基础上，将天虹小区纳入物业管理。

然而，10余家应邀前来洽谈的物业公司，均不愿接手。他们认为：天虹小区物业费预收缴率不足20%，公司要亏；其他小区品质有高有低，仅靠一个物业、一套标准难以解决众口难调的问题。

“坐在办公室里想问题，不如走出去找办法。”谈判陷入僵局之际，社区问计于民。走访中，社区居民刘平站了出来。刘平是黄石一企业老板，看好大物业运营模式。他认为：短期看，大物业运行后，是拿其他小区物业收益来补贴天虹小区，摊薄企业利润。随着天虹小区变好，居民自然会支持物业公司，要算长远账。

刘平注册黄石天宏物业服务有限公司，接管6个小区。天宏公司在进出片区的4个出入口安装道闸、增设充电桩、合理设置停车位，还增设车辆管理专职保安，确保小区内车辆停放有序。今年4月，公司配合社区对天虹小区广场升级改造，打造一片绿意盎然的共享花园，使之成为各小区居民健身休闲的聚集地。