枣阳

今年，枣阳市持续推动市区老旧小区改造。截至目前，计划改造的80个老旧小区已全部完成。笔者从枣阳市住建局获悉，该市明年计划改造城区老旧小区70个，进一步优化群众居住环境。

2025年，枣阳市将继续动员广大居民参与老旧小区改造，要求被改造小区群众“知晓率、参与率和满意率”均达90%以上。同时，完善政府、部门、街道、社区、小区“五位一体”协调联动机制，尤其搭建好街道、社区沟通议事平台，通过面对面的政策宣传、意愿征集、矛盾化解，做到共商共建共享。另外，进一步筹集改造资金，在积极争取上级补助资金外，加大市级财政投入，并广泛动员单位支持，鼓励有产权单位多渠道筹集资金，主动参与老旧小区改造；落实中央、省有关文件精神，明确水、电、燃气、通信网络等部门，同步实施改造并承担相应的改造资金；鼓励居民运用住房公积金承担自筹费用，推动既有住宅加装电梯工作。

在具体改造上，枣阳市明确有主管部门的城区老旧小区，由住建部门负责组织改造；没有主管部门的老旧小区，由小区所在的城区街道办事处负责组织改造。同时，在坚持“里子”与“面子”一起改的基础上，侧重围绕服务“一老一小”，广泛推广加装电梯，增设健身器材和老人、儿童活动设施等。

为确保改造质量，枣阳市住建局要求业主单位分别与施工单位、监理单位、专营单位签订《老旧小区改造工程质量安全监督管理责任状》，该局加强日常质量安全监管，并对施工单位工作成效纳入信用考核，还在每个小区邀请几名住户代表进行监督，广大住户不满意的不进行竣工验收，直至广大住户满意为止。

为确保完成全年老旧小区改造任务，枣阳市将老旧小区改造纳入镇局级领导班子年终实绩考核内容，对改造后的老旧小区，枣阳市实行物业管理全覆盖，并推行“红色物业”管理。

（选自 湖北日报客户端枣阳频道 作者 付宏才 徐学波 陈强）