文/图 湖北日报全媒记者 饶纯武
房屋门牌编号，与广大市民生活息息相关。连日来，一些武汉市民反映，购房合同上房屋地址与公安机关编制的二维码标准地址不一致，导致房屋权属证明与新办的身份证地址有区别，一门两号甚至多号带来诸多问题：快递地址难以填写，房产交易被迫延期，就近入学要开证明，有的水、电、燃气报装受影响。市民呼吁，相关各方进行房产编号时，应事先相互沟通，避免入住后麻烦不断。
小区大门编号有变 房产地址受到牵连
一些住宅小区，在业主办理房产权属证后，小区大门编号发生改变，给业主和商家带来不便。
武昌区锦江国际城先后关联3个门牌号。12月7日，湖北日报全媒记者现场见到，小区大门立柱上的二维码门牌为临江大道88号，临街商业网点二维码门牌为临江大道86号。然而，1200多户业主的房产证均为临江大道55号。两个地址给业主造成困扰，该小区的任同学欲就读粮道街中学积玉桥校区小学部，报名时被要求出示房产证的具体信息，并补充同址证明。
无论临江大道86号的餐饮店、副食店，还是临江大道88号内的公司，住所地均为临江大道55号，相关市场主体达到272家。一户商家表示，因二者门牌地址不一，顾客、快递员经常转来转去。
锦江国际城所在辖区积玉桥派出所介绍，55号是开发商的自编号，88号是公安机关依据2018年9月实施的《武汉市门楼牌标志管理办法》编制的标准地址。根据该《办法》编制的门牌号，还导致长江紫都·紫兰苑门牌短暂改变。
2008年，长江紫都二期即紫兰苑15栋高层楼房建成时，1154套房屋办理了产权证明，并按1栋至15栋编号。10余年后的2020年，大门牌统一更改为“武昌区长江路36号”，因与一期36栋合并编号，导致二期楼栋编号在原号码基础上均增加了36，变为37栋至51栋。
小区居民对更改楼栋号反应强烈，民警现场征求意见后，公安机关决定新增设武昌区长江路34号，长江紫都·紫兰苑的楼栋编号恢复为1栋至15栋。然而，在6、8、13、15栋等楼栋设立的公司，注册地已登记为长江路36号。
地块字母退出编号 楼栋地址发生改变
房产开发时的地块编号，楼栋的字母编号，均不再编入标准门牌地址；原单独编号地址，即使只有一栋，标准地址也要加上1栋；一栋只有1个单元，也编为1单元。记者近日探访发现，由于实施标准地址，一些小区、楼宇地址的楼栋编号发生改变。
为寻找一家注册地在武昌区三角路村福星惠誉水岸国际3号地块1栋的公司，12月13日，记者转悠了1个多小时，最终水岸国际瞰江公寓保安称“就是这里”，记者才找到这家公司。然而，该栋建筑的二维码门牌为“武昌区和平大道726号水岸国际8栋1单元”，二者编号相差7栋。据了解，原地址是开发商2011年开发时自编的。
不仅开发时自编的地块号要退出标准地址，门栋的字母编号也从标准地址中消失。
武昌区新华村房屋权属证上是新华村C栋、D栋，二维码标准地址改为解放路464号7栋、6栋。建成于2011年的汉口外滩三阳金城小区B栋变为1栋。居民表示，原地址办理了房屋权属证明、身份证、银行卡，地址更改带来诸多不便。
硚口区宝丰街站邻社区，多是30年的无电梯楼房。业主雷先生的房产证、身份证、户口本、水费单、电费单等均为崇仁路236-1-×-×号。然而，二维码门牌均变成崇仁路236号1栋1单元×0×室。雷先生说，现在只剩二维码新门牌，而网上购物多用老地址，快递员爬上六楼，发现地址不对又离开。崇仁路220号2单元的二维码新门牌，一直被一张红条纸遮挡。该楼栋的胡女士称，220号与“肩并肩”的236号均只有1栋，且各有3个单元，快递员经常跑至隔壁“1栋”。
江汉区北湖正街两个老旧小区先是按楼栋编号，后改为人德里、人智里，现在二维码门牌又恢复楼栋，导致出现二块、三块门牌。然而，人智里41号门栋却无二维码门牌，该门栋76岁住户李燕燕老人说，许多41栋的快递送到了41号，难为快递小哥了。
复式结构楼层缩水 避讳号码不再缺位
复式结构楼层编号缩水，所谓“不吉利”的“4号”不再缺位。房产开发商编制的门牌号，被二维码门牌号取代，导致此前办理权属证明的地址与标准地址不符。
汪女士购买了武昌区德成香奈小区1栋住房一套，无论是与开发商签订的购房合同，还是到不动产登记中心办理的权属证明，楼层均为26/27层，小区1200多户，此前均按复式楼层编号。然而，2019年11月加挂二维码门牌时楼层编号缩水。1栋26/27层02室的赵女士于2023年办理身份证时，地址变成了标准地址1402室，与不动产证地址相冲突。
众业主认为，其复式房屋层高为2.8米，根据《住宅设计规范》应计入自然层数。业主刘先生表示，两个门牌号就好比一个人有了两个姓，给业主带来诸多不便。汪女士也表示，号码不一致，房屋出售受到影响，现价比两年前低了不少。对此，辖区余家头派出所解释，复式结构的房屋电梯只停靠一层。
无论是居民小区还是商业网点，开发商经常刻意回避所谓“不吉利”的号码，如“4、14”等。公安机关在编制标准地址时，则按自然数顺序编排。
梅女士于10多年前在汉口二七路东部购物公园购买了C8栋216号商铺，房产证登记地址也是8-216。2022年，商铺挂出的二维码标准地址门牌是8-215，梅女士自嘲“购买了一个不存在的商铺”。
2014年建成的汉阳区1889小区共有9栋28层高楼，多栋为一梯四户，开发商编户室号时没有4号。2019年12月，小区又编制了二维码门牌，200多户房屋的户室号从05变为04。7栋05号的雷先生表示，因房产证与户口地址不一致，孩子到钟家村第二小学就读需要开同址证明。
根据规定，单元牌号按楼栋从左到右的原则顺序进行编制。门牌号按江水流向编制，基本平行于长江、汉水的街道，按江水流向，自上而下，顺序编排；基本垂直于长江、汉水的街道，则以两江汇合处（龟山电视塔）为标志，从近处开始顺序编号。
武昌区东湖路65号2栋，共有两个单元，每单元一层两户。楼栋呈东西走向，靠东边的单元为2单元，而靠东边的房号却从2改为1。“靠东边的房屋远离龟山电视塔，2号应保持不变，二维码标准地址编号将人都搞糊涂了。”业主无奈地说。
编号提前沟通衔接 别让矛盾积累后移
一些市民表示，为何开发商在项目报建、房管部门备案时，不事先与公安机关等职能部门衔接沟通？出现一门多址时让业主自证“我家是我家”，相关职能部门为何不打通信息渠道？
公安机关在书面回复时称，武汉市实施门楼牌地址唯一性编号，建立管理信息系统和标准地址二维码服务管理平台，重新更换后实现与政府有关职能部门地址信息共享。
不动产登记部门是否实现了地址共享，不动产登记以哪个地址为依据？12月中旬，武汉市多个城区不动产登记中心表示，依据开发商提供的初始登记资料，该资料一般先在房屋主管部门办理备案。不动产登记部门是依申请登记部门，并非审查部门，也无公安机关编制的二维码标准地址数据，无法与标准地址进行核对。
“开发商备案时，楼盘地址多为土地坐标，并有一个楼盘推广名，楼栋号、单元号、楼层号、户室号的备案依据，是楼盘规划时编制的楼盘表和测绘结果，备案时不会对跳号进行纠正。”武汉市住房和城市更新局市场监测科工作人员称。
该局工程建设（城市建设）综合办事窗口表示，此前，房管部门备案的地址与公安机关的标准地址没有实现统一，2024年以后开发项目备案时，开发企业提供门牌地址需要辖区派出所出具证明，避免出现一房多址、一门两号。
