湖北日报讯 （记者杨富春、通讯员易相志、杨李君）12月1日，阳新县城东新区，“摆烂”5年之久的楼盘“世纪铭城”在府院联动机制下“涅槃重生”，举行交房仪式，为小区业主们吃下一颗“定心丸”。

这起开发商将303套商品房一房多卖、近千购房者购房款没着落的案子，阳新法院用常态化府院联动机制，创新“土地虚拟分割”方式，终于将烂尾楼盘活。

2015年，湖北岚鑫房地产开发有限公司（下称岚鑫公司）开发世纪铭城项目，后因违规建设、一房多卖、欠付工程款、法人职务侵占等原因，导致一系列刑事、行政、民事等问题。

岚鑫公司与其合作伙伴园晟置业公司的房地产项目坐落于同一块土地，土地使用权人园晟公司因自身债务问题，被多家法院查封及银行抵押。2019年，世纪铭城项目彻底停工烂尾。

2021年1月，阳新法院依法受理岚鑫公司债权人破产清算申请，并指定清算组担任岚鑫公司管理人。作为独立的第三方机构，管理人可查询债务人的财产，持法院出具的“受理裁定书”及“指定管理人决定书”，进行财产解封，提升案件审理质效。

2023年7月，阳新法院宣告岚鑫公司破产，清理债务超过4.2亿元。其中，782户购房者房款全额退还，98%的工程款和职工工资得以清偿。

案件承办人刘细刚说，受理破产时，最大的“拦路虎”是园晟公司未按协议约定将世纪铭城项目土地使用权过户给岚鑫公司，导致其进入破产程序后，没有可供处置的破产财产。面对这一难题，阳新法院创新采用法律上进行“虚拟土地分割”的方式，将两家公司的土地使用权进行分割以锁定权利人，依法判决园晟公司将土地使用权过户登记给岚鑫公司，为购房者、债权人获得清偿奠定基础。

为避免续建中二次烂尾，阳新法院按照“政府主导、部门联动、法院主审”的原则，召开20多次府院联动会议，以评估值95.85%、近3亿元的价格，将项目整体出售给阳新城发公司，妥善处置破产财产。

至此，岚鑫公司破产清算案近3亿元资产被彻底盘活。