湖北日报全媒记者 周鹏 通讯员 胡志 葛旭颖 潘协凯
分散变集中、资源变资产、资产变资本。
去年以来，鄂州市财政局、国资委全面摸清国有资金、资产、资源情况，稳妥推进存量资产盘活利用。截至目前，通过专业化开发、市场化处置、抵押融资、资源资产化等方式，鄂州累计盘活利用各类土地、房屋、湖泊等存量资产28宗，涉及金额累计超70亿元。
连日来，湖北日报全媒记者前往被盘活资产项目调研。
闲置房变市民运动场
9月3日上午，鄂州城控全民健身中心格外热闹，羽毛球馆、游泳馆、舞蹈室等场馆个个爆满。
“便捷、舒适！”在这里运动的多名市民表示，健身中心离居民小区近，交通方便。
鄂州市城控集团总经理刘颖笛介绍，该中心原是某房产公司资产，三层楼共有9000平方米，因经营不善，已闲置五年。去年，响应鄂州市委、市政府“保交楼、保民生”的号召，城控集团接手这处闲置资产。
“花小钱，办大事。”刘颖笛介绍，接过资产后，公司用少量资金将这里改造成篮球、羽毛球、乒乓球、台球等场馆，今年1月正式对市民开放，成为全民健身中心。
步入中心，宽阔的大厅人来人往。工作人员介绍，该中心涵盖赛事竞演、文娱活动、全民健身等多元化业态。自开馆以来，各类赛事活动、体育培训等接连不断，日均到馆锻炼人数近2000人次。
与此同时，该中心还融入休闲、娱乐、培训、餐饮等商业元素，充分挖掘“文体旅商”产业融合的经济潜力。
“00后”中国舞老师余佳丽是鄂州人，此前在武汉上班，暑假来场馆时一见倾心，加入该中心，专职中国舞培训。她说，这里的环境甚至超过不少武汉的场馆，又在家门口，她非常喜欢。
中心三楼儿童游玩区域正在试营业，很多家长带着小宝宝们前来“探”馆。“外面天气炎热，这里十分凉爽，小朋友来玩还免费。”
刘颖笛介绍，中心提供部分免费及低收费开放时段，每周免费、低消费开放时间不低于35小时，不仅推动全民健身运动的普及与发展，还实现了“流量”向“留量”的转化。数据显示，在短短五个月的运营期内，中心已吸引近30万人次前来健身锻炼，培训学员达2万人次。
新业态激活老项目
武汉新城红莲湖畔，各大公司的微短剧正在争分夺秒地摄制中。
“红莲湖微短剧拍摄基地揭牌半个月时间，已有12部微短剧相继拍摄。”鄂州市华容区洪宾红莲湖酒店总经理刘晓威介绍，此前只有会议团队和散客，现在新增了微短剧剧组，人气逐日看涨。
今年8月16日，红莲湖微短剧拍摄基地在该酒店正式运营。目前已有武汉贰拾叁楼、漫森文化等微短剧制作公司进驻，有多家制片公司前来考察洽谈合作。
洪宾红莲湖酒店占地10万平方米，拥有6.2万平方米的欧式园林，包含酒店主楼，会议、运动、饮食、健康、娱乐、商业等6大配套中心。
此前受疫情和房地产市场影响，该酒店于2023年初停业成为闲置资产。2023年底，鄂州市、华容区引入湖北文化旅游集团重新开门运营，但是人气不佳。为此，华容区委、区政府思考如何为酒店及周边产业聚集人气？
当前，微短剧在互联网爆火，带动微短剧产业快速发展。鄂州市副市长、华容区委书记任蔚率队调研发现，华中地区还没有一个专业的微短剧拍摄基地，于是抢抓风口，引进微短剧产业，与省文旅集团一起将这里打造成为全国微短剧拍摄基地。
省网络视听协会秘书长陈志义说，微短剧正处于发展上升期，由于缺乏专业化、成规模的拍摄基地，摄影棚、服化道等设施设备匮乏，影视艺术人才储备不足，制约了湖北省微短剧作品的产量和质量。红莲湖微短剧拍摄基地恰逢其时，将有效解决上述问题，并为省内外微短剧相关企业提供一个集创意孵化、剧本创作、拍摄制作、后期剪辑、宣传推广、展播推优于一体的综合性平台，促进湖北省微短剧产业链的完善与发展，从“轻体量”走向“高质量”。
作为首家进驻基地的企业——武汉贰拾叁楼创始人、CEO刘坤说，该基地运营20天来，效果已经超过预期，仅自己公司就已拍了4部微短剧，“按照这样的发展势头，未来可期！”
闲置厂房引来“金凤凰”
再次走进原昌隆公司所在地，这里已经变了模样，一座新的工厂立在眼前。
此前，这处厂房闲置多年。去年9月，鄂州市工贸国有资产经营公司（简称鄂州市工贸公司）购回抵押债权，招商引入湖北振森实业发展有限公司，投资1.1亿元在这里生产环境监测和液压动力专用元器件。
该公司前身南丰设备公司位于武汉青山，是多家钢铁企业的供应商，去年四处找地方扩大产能。得到消息后，正在谋划盘活闲置资产的鄂州市工贸公司马上登门拜访。
“鄂州有鄂钢，有完整的上下游产业链，配套条件好。”应鄂州市工贸公司负责人邀请，南丰设备公司负责人徐鹏多次现场考察，最终看中了这处闲置厂房。
但好事多磨，闲置厂房因原公司房产抵押陷入僵局。鄂州市工贸公司当即决断，迅速回购债权。看到市工贸公司的决心和魄力，徐鹏立即成立湖北振森实业有限公司落户鄂州。
据介绍，今年初，鄂州市工贸公司招商专班加快“走出去”“请进来”，到武汉、成都等地扩大“朋友圈”。获悉武汉合康亿盛电气连接系统有限公司需整体搬迁扩大规模，招商专班多次“敲门”，最终于今年3月30日，促成该公司落户葛店经开区，将当地一块闲置土地盘活。
荒废多年的鄂城区汀祖镇大洪山矿区也热闹起来。鄂州市工贸公司跳出传统矿山治理模式，引进央企和战略投资人对矿区进行修复整治。目前这一项目正在申报EOD，将建设现代数字物流产业园、装配式建筑产业平台等新兴产业项目。
除此之外，鄂州市工贸公司清理旗下破产公司，盘点分布于城区街办、乡镇村组的各类不动产，经债权清收、受偿分配，“最终扎木成筏、聚舢成舰，公司成功实现资源变资产，一个接近10亿元的资产大盘清晰呈现。”鄂州市工贸公司党委书记、总经理周益波说。
