2024年08月18日

对话湖北省住房保障中心主任阮斌

筹建配售型保障性住房 让年轻人安居乐业

湖北省住房保障中心主任阮斌介绍光谷之寓·未来保租房项目。 (湖北日报通讯员 吴亮 摄)

湖北日报全媒记者 刘宇 实习生 王同一

加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。

——摘自《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》

8月16日下午3时,湖北日报全媒记者来到省住房保障中心,中心主任阮斌刚与安芯居项目负责人沟通完项目最新进展。

“他们正在建设的安芯居项目,就是我省首个配售型保障性住房项目,不少于600套。”听完记者来意,阮斌立即介绍,“筹建配售型保障性住房,正是这次改革重点拓展的新路。”

阮斌解释道,原有的住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体;现在则在原有以租为主的住房保障体系基础上,将保障性住房建设分为配租型和配售型两种,其中配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房,配售型按保本微利原则配售。

在我省,武汉市作为首批规划建设保障性住房的大城市,已率先出台《武汉市规划建设保障性住房实施方案》,明确了建设筹集、保障对象和申购条件。

哪些人能买?

“重点是住房困难未得到解决、收入不高的工薪收入群体,以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等。”阮斌接着说,配售型保障性住房以家庭为单位,保障对象只能购买一套,实施严格的封闭管理,不得上市交易,与商品房市场隔离。

“特别利好一些刚进入社会、住房有困难且收入不高的城市新市民和青年人。”在阮斌看来,配售型保障性住房可降低住房成本,让他们逐步实现居者有其屋,放开手脚为美好生活奋斗。

此外,针对青年群体的需求,我省还创新推出“青年社区”,打造集生活居住、社交共享和创业发展等功能为一体的保租房社区,让更多新市民、年轻人安居乐业。

阮斌介绍,青年社区项目选址注重产城融合、职住平衡,户型建筑面积以不超过70平方米的小户型为主,主要包括宿舍式公寓、单间式公寓、套间式公寓和家庭式公寓四种类型。眼下正在通过认定一批、新建一批、配建一批、改建一批、盘活一批等方式多渠道筹建。

近年来,省委、省政府高度重视住房保障工作,把安居宜居纳入重点民生实事,加快发展保障性住房,完善住房保障体系。截至目前,我省已累计投资建设公租房40.8万套,建设筹集保租房24万套。

“我们开展了全省住房保障需求摸底,支持各类主体参与建设,确定‘十四五’保租房建设目标为31万套。”阮斌表示,将紧扣改革,根据发展实际,持续加大保障性住房建设和供给,完善“市场+保障”的住房供应体系,不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

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