湖北日报全媒记者 金凌云 通讯员 袁平 岳黎
7月17日，宜昌市夷陵区三斗坪镇，一辆辆满载游客的大巴呼啸而过。街道两旁，三步一家民宿，五步一家餐馆，争相迎客。
三斗坪镇是全国特色景观旅游名镇——镇头三峡大坝，镇尾三峡人家，一个镇，串起两个5A级景区。
2014年年底，三峡大坝旅游景点面向全国游客免票开放，三斗坪镇中堡村作为大坝坝基村，绝佳的观坝视野吸引了无数自驾游游客。
宜昌“两坝一峡”游开通后，三斗坪镇变身换乘码头，南来北往的客流，让三斗坪镇的民宿一炮而红。去年全年，镇上72家民宿接待夜宿游客27.6万人次。
供需矛盾催生民宿机遇
2014年，三斗坪镇开起了第一家民宿——“花筑·锦时”。老板高桢回忆，三峡大坝旅游景点免费后，散客蜂拥而至，当时镇上仅有一家30间房的招待所，接待能力远远不够。
“开业第一天，民宿瞬间就被订满，订不到房间的游客，就搭帐篷住在院子里。”她说，民宿这9间客房，为她攒下了第一桶金。
游览“两坝一峡”的自驾游游客，大多数会在这里住上一天：一天观大坝，一天看西陵峡。村里许多脑子灵活的村民，纷纷将自家民房改成客房对外揽客。
“当时民宿还不多，收益特别好。”2016年，从事装修行业的赵雄威转行，在集镇开了一间客栈，取名“兰山与宿”，10间房收益可观。2022年，他又顺势将小楼斜对面的房屋租下，改造成拥有28间房的客栈，并请专业设计人员精心打造。
三斗坪镇是移民大镇，人均土地少，新建大型宾馆土地资源不足，政府便出台政策，鼓励村民改造自家闲置房屋做民宿。
园艺村党支部书记刘晓华说，当时，只要是愿意开办民宿的村民，村里均免费送鲜花绿植等装饰品；开办农家乐超过5桌的，每户补贴1万元，鼓励村民谋出路。
为了做大民宿产业，村里还连续多年组织村民和民宿老板外出莫干山、重庆等地学习民宿管理。一些村民积极与旅行社对接，开展团餐、团体接待等业务。
送上门的生意，让百姓尝到了甜头。一时间，三斗坪镇民宿、农家乐如雨后春笋般涌现，也带动了产业分工的细化。专门打扫房间的流动小时工，旅游旺季专为民宿提供服务，打扫一间房25元。
如今，全镇民宿增至72家，20间房以上的超过30家，全镇民宿业年收入超过2500万元。而高桢也将民宿生意做到重庆，成为30多家民宿的合伙人。
高端民宿争相投资“坝景房”
最近一周，作为三峡大坝坝基所在地的三斗坪镇中堡村，热闹非凡。
7月14日，三峡水库开启9孔泄洪，奔腾的水柱、恢宏的景观，吸引大批游客慕名前来。
紧邻观景平台的民宿“拾伍·月舍”，也变得一房难求。“从来没想过，躺在床上就能看大坝泄洪，站在阳台上，感觉水雾都要拍到脸上了！”武汉游客江珊一家非常兴奋，孩子直到深夜还趴在窗户边，看灯火中的大坝泄洪。
民宿老板颜超是一名90后，曾经从事装修行业。中堡村的稀缺旅游资源，让他下决心投资200多万元，租下村民房屋，改造出高品质民宿。自去年10月开业以来，他的民宿已接待游客超4000人。
随着三斗坪镇的名声越来越响，在外地事业有成的能人、民宿连锁品牌机构，纷纷来到三斗坪投资。新的理念，不断推动民宿迭代。
“九间房”是镇上招商引资，首家落户三斗坪的高端民宿。此前，“九间房”已在襄阳、洛阳、深圳等地开有数家门店。
“中堡村店是我们全国第七家门店，90%的房间可通过落地大窗观赏三峡大坝。”民宿运营负责人王丽介绍，当初门店选址正是看中这里独一无二的地理优势。
去年3月开业后，“九间房”半年内已有3次团体包场，全年入住率高达80%。“九间房”的到来，搅动了一池春水，市场化的运营模式、专业的管理、前卫的装修格调引来本地民宿争相效仿，装修升级，掀起品质竞争。
位于三斗坪镇中心的“方寸小院”，今年来了两个云南的年轻人。他们将品茶、瓷器、心灵疗愈作为特色体验，融入民宿的服务当中。
三斗坪镇旅游产业负责人田舒寒介绍，今年，三斗坪镇的高品质民宿已达10家，数量显著增加，且风格各不相同，可以满足游客多元化、个性化需求。
引客留客考验民宿“软实力”
三斗坪沿江而建，街道是长条形，沿街已无更多空间发展。为让更多民宿业态落地，三斗坪镇向半坡发展民宿经济带。
位于三斗坪沿街后山的“半山雅望”民宿，是今年5月新开业的。在这里，三峡大坝、五级船闸、西陵长江大桥等景观一览无遗。
老板望晓蓉曾在深圳工作，2016年返乡创业，在三斗坪镇打造半坡民宿康养经济带，她是坡上第一家落户的民宿。
民宿一共7间房。“游客来了没有说景色不好的，但是基础设施还有待提升。”她说，现在比较头疼的是交通问题，由于新路刚通不久，没有指示牌，游客常被导向附近小路，加上山路陡峭，吓退了不少游客。
望晓蓉透露，“半山雅望”民宿总投资超过千万，除了装修和人工这些大头开支，在污水处理、饮用水处理、道路、用电等方面，花费也不小。
“九间房”民宿租用的是村集体土地，前期建设装修投入达到800万元，按照80%的入住率，5年才能回本。
田舒寒坦言，村民自住房屋改造而成的民宿，存在一定的同质化、低端化等情况，每间房的打扫成本、布草清洗成本、一次性洗护用品等，对村民的经营水平都是考验。而外来高端民宿投资者，最担心的是土地问题，“所租房屋或土地一旦产生纠纷，前期投入可能打水漂”。
近年来，三斗坪镇持续引进外来投资者，改善高品质民宿供给不足的问题。“游客对特色体验的要求各不相同，但是对舒适、干净、安全的要求是统一的，许多民宿还有很大的提升空间。”三峡大学三峡智库文旅专家阚如良说。
