湖北日报全媒记者 曾雅青 通讯员 蒋昊 王亚姿

为促进社会和谐稳定，推动提高房地产、物业服务领域服务质量，近日，咸宁市中级人民法院联合咸宁市住房和城市更新局召开咸宁市涉房地产、物业服务领域纠纷诉源治理工作推进会。会议总结近三年来咸宁市涉房地产、物业服务领域多元解纷经验，分析当前形势，查找短板不足，研究应对措施，压实各方诉源治理工作责任。

据统计，近三年来，咸宁两级法院共受理房地产、物业服务领域纠纷13470件。其中，房屋买卖和物业纠纷案件占比较高，共8638件，占比64.13%。该类纠纷往往案情类似，但涉及人数多、牵涉面广、成诉案件多。

咸宁中院有关负责人介绍，为切实做好房地产、物业服务领域纠纷诉源治理工作，该院以万人成讼率为导向，强化源头治理；以调解中心为平台，强化诉调对接；以“三进”调解为阵地，强化基层治理。近三年，该市各类调解组织共受理该类诉前调解案件6813件，诉前调解效果稳中有升。

去年以来，咸宁中院结合审判实际、行业现状，向该市市场监督管理局、存在问题的房地产企业等责任单位制发诉源治理等10份司法建议。同时，充分发挥示范裁判引导作用，依法作出判决后，组织涉诉购房者代表、企业代表、物业业主开展多轮座谈协商，以案释法，促使系列案件当事人选择参照生效判决或已达成的和解协议解决纠纷。

普法宣传也同步进行。咸宁中院以“送法进协会、进商会”等方式，对涉案数量较多的房地产企业、物业企业“把脉问诊”“开具良方”。今年以来，该院联合咸宁市工商联举办“送法进商会”专题座谈会3次，开展入企走访35次，解决法律问题65次。

“下一步，咸宁两级法院将进一步加强与相关部门沟通对接，切实做好联合调解、定期会商，共同攻克难题，推动涉房地产、物业服务领域纠纷快速、公正、有效化解，全面提升群众的获得感、幸福感、安全感。”咸宁中院有关负责人说。