湖北日报讯 （记者胡祎）5月17日，中国人民银行发布消息，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

专家普遍认为，降低首付比例能够进一步降低购房门槛，进一步稳定全国房地产市场信心。5月18日、5月19日，武汉市各大楼盘迅速有所反应。多家楼盘的销售人员告诉记者，来电咨询买房的人群较之前有显著增加。

与此同时，中国人民银行宣布，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。在公积金贷款方面，自2024年5月18日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

此外，中国人民银行还宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，用于激励引导金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房。市场人士认为，新工具是对租赁住房贷款支持计划的延续。此前人民银行已设立租赁住房贷款支持计划，并在部分城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。

中南财经政法大学教授叶青说，上述政策表明，国家在持续加大房地产领域的改革，力图构建一个更加稳定的房地产市场。在他看来，我国城市房地产市场有望逐步走向“三分之一的城市人口住廉租房、三分之一的城市人口按市场价租房、三分之一的城市人口购买商品房”的格局。