湖北日报讯 （记者周三春、通讯员任梦洁）4月10日，国际知名房地产顾问机构戴德梁行发布2024年第一季度武汉写字楼及零售市场报告。报告显示，文旅“出圈”带动武汉零售市场复苏，江城核心商圈的新店开业数量较去年同期上升约54.6%。

近年来，武汉市大型商业体“上新”不断，市场竞争颇为激烈。随着春季踏青赏花模式开启，武汉再度因樱花季成为热门目的地，展现巨大的市场消费活力与潜力。为了接住赏花经济“泼天的富贵”，核心商圈运营商积极调整招商策略，加快更新换代，以应对不断升级的消费需求和日益激烈的竞争环境。

统计显示，一季度武汉五大核心商圈优质零售项目总存量面积维持在405.3万平方米左右。本季度新店开业数量较去年同期上升约54.6%。新开店面中超四成来自零售行业。零售、餐饮和娱乐休闲业态成为本季度核心商圈开新店的主力。

零售业态中，除传统服饰类之外，珠宝首饰类品牌继续积极拓店，老凤祥、六福珠宝、金至尊等品牌纷纷开出新店。开出武汉首店的品牌则主要集中在餐饮行业，包括白玉串城、炳炉新派粤菜、京哈哈烤肉、食好点等。

预计今年内，武汉零售市场还将迎来SKP、龙湖滨江天街、武昌万象城等约89.5万平方米的一批大型商业综合体开业。

写字楼市场方面，一季度，武汉核心商务区优质甲级写字楼总存量维持在304.3万平方米，与2023年底基本持平。纳入统计的五大核心商务区甲级写字楼净吸纳量（新增租赁面积减退租面积）约1.9万平方米，市场整体空置率和平均租金均稳中有降，分别为35.5%和每平方米每月89.2元。