湖北日报全媒记者 李先宏 通讯员 张宾 肖满

洪山书城路28号，天辉产业园。如果不是门口硕大的牌子，很难想象，在闹市中竟然隐藏着一个工业园区。

4月12日，走进产业园三号楼1楼，拉开宽厚的木门，顿时豁然开朗、别有洞天：整齐排列的数字机床旁，工人们正仔细加工着各种骨科植入件。

这里是武汉医佳宝生物材料有限公司的机加工车间。车间呈正方形，面积3000平方米。车间两头分别布局材料间与设计编程岗位，技术人员将器件设计编程输入数控机床，工人就地取材，即可完成所有加工、检测程序。

机加工车间楼上，专门加工手术器械，布局与1楼相同。3楼正在装修，将于7月投用，用于制造医疗美容产品。

“所有车间生产的产品，最终都送到4楼，进行清洗消毒外包装，然后进入销售环节。”医佳宝公司总经理助理耿丽娜介绍，医佳宝集中在天辉园区的二、三号楼的1—5层，1—4楼是连体空间，用于生产制造，5楼是办公区域，一部电梯串起公司的研发设计、生产制造、市场销售，方便快捷。

天辉产业园毗邻武汉理工大学南湖校区。以前，这里也是传统工业园的单层扁平式厂房。

随着城市迅猛发展，隐身中心城区的天辉产业园发展受限。

2017年，抢抓武汉市实施“零土地技改”的政策机遇，天辉产业园首吃“螃蟹”，成为武汉首个“零土地技改”项目——拆除原有厂房，建设高楼层的垂直化厂房，引工业项目上楼。

为了满足工业上楼需求，产业园楼房层高最高达到了5.6米，楼板承重最高达到了800公斤/平方米，符合工业上楼的硬件要求。

2021年，一期3栋9层高厂房建成投产。目前，园区一期已引进企业77家，其中包含生物医疗类研发、生产、销售企业40家，初步形成了生物医药产业链。

医佳宝公司首批入驻天辉产业园，经过几年的快速发展，已经成为湖北省专精特新“小巨人”企业。

2023年7月，天辉产业园二期1座24层高的“摩天工厂”竣工。目前，湖北通用药业有限公司、三峡智控科技有限公司等15家企业已签约并陆续入驻。

数据显示，天辉产业园容积率原来不到1.0，现在达到3.76。二期项目建成后，在不增加用地的情况下，新增产业空间6万平方米。天辉产业园所在的洪山经开区北港工业园增容改造后，将新增超过34万平方米的发展空间。

工业上楼，不仅让天辉产业园区在存量中找到了发展的增量，还有利于入驻企业吸引人才、留住人才。

“在同等薪酬条件下，人才更有意愿选择医佳宝，因为公司地处中心城区，生活更方便、子女教育更便利。”耿丽娜介绍，公司现有员工400多人，绝大多数工龄都在5年以上，员工队伍十分稳定。曾经有远城区的工业园希望引进医佳宝，公司在员工中进行调查，八成以上员工反对搬迁。