2024年03月27日

宜昌首个“商改住”项目落地

湖北日报讯 (记者刘胜、通讯员李晟)近日,宜昌市伍家岗区一宗38亩国有建设用地使用权以1.86亿元挂牌成交,意味着宜昌市首个“商改住”项目正式落地。

目前,国家对“商业用房调整为商品住房”尚没有清晰统一的路径,各地仍处于探索实践阶段。宜昌市自然资源与规划局通过梳理现行法律法规和相关政策依据,在学习借鉴深圳、南宁等地经验的基础上,结合宜昌实际,起草并提请市政府出台《宜昌城区存量商业服务业用地规划用途优化调整工作方案》。方案按照“企业申请、充分论证、集体决策”的原则,对符合调整规划用途条件的,采取“收回土地使用权、调整控规规划用途、重新公开出让”的方式进行调整,完善了商业服务业用地的规划用途调整流程、申请条件和工作程序。该方案的出台,将加快盘活存量用地、扩大高品质住宅增量、降低土地取得成本,提高土地要素配置的精准度和利用效率。

2023年10月,宜昌市入选全国低效用地再开发试点城市,以此为契机,宜昌市自然资源与规划局主动对接市场和企业需求,通过持续深化“商改住”“预转让”等政策实施,着力强化高品质住宅建设政策供给,不断优化房地产用地规划和审批服务,有效地提升土地资源节约集约利用水平,服务城市和产业高质量发展。

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