湖北日报讯 （记者刘宇）2月17日从省住建厅获悉，住房和城乡建设部日前发布首批完整社区建设典型案例，共确定10个完整社区样板。其中，武汉市江汉区八古墩社区入选并向全国推广。

八古墩社区位于武汉市江汉区城市核心区域，辖区面积20.3公顷，集中了村改居安置房、单位自管房、职工房改房、国企开发早期商品房、拆迁回迁房、商品房等多样化房屋类型，是典型城市社区的缩影。对照完整社区建设标准进行“体检”，该社区存在缺少托育机构、助餐服务设施以及智慧化管理手段不足等短板问题。

针对“一老一幼”服务设施短板，社区依托新建小区配建养老设施与托育设施，协调卫健委、教育局等部门推动联合办学，在幼儿园增设“小小班”解决托幼问题。利用社区内各类存量房屋资源、“社区盒子”等装配式模块，在小区内设置约580平方米的养老服务驿站，提供自助理疗、订餐用餐、健身娱乐等服务。同时引入专业化运营机构，开展专业化日托照料、康复服务，并配备智能感知设备设施，对社区老人健康数据进行动态管理。

在解决物业管理难题方面，江汉区坚持数智赋能，打造“社区-街区一体化”物业管理新模式。由江汉区与物业服务企业成立合资公司，将老旧小区内部物业服务与市政服务及片区资源集中管理，建立智慧调度指挥中心、街区服务中心，实现“街区一体化”运营。这也意味着市政环卫可进入小区开展环境卫生工作，街道安防巡查人员可进小区巡查；物业服务企业则可通过提升城区业务的效益反哺老旧小区运营，使居民享受低价且优质的物业服务。