湖北日报全媒记者 张倩倩 通讯员 王亦昉

黑檀色的原木装修，有序摆放的壁炉架、鹿头挂件、扶手沙发……1月29日，武汉市江汉区新世界国贸写字楼52楼的英式茶室，一组古典优美的陈设见证了一场商事会谈。与其一墙之隔的会议厅里，一场针对楼宇企业的年终客户答谢会正在紧锣密鼓地筹备。

新世界国贸写字楼投用于2003年，正值武汉新世界百货国贸店开业十周年之际。这是港企新世界中国在武汉开发的第一个写字楼项目，启用后不久便被纳入武汉首批5A甲级写字楼之一。

2023年3月底，全球领先的国际管理会计师组织——IMA美国管理会计师协会（简称IMA）在武汉揭牌成立华中地区首个办公室。与戴德梁行、德勤、天职国际等世界500强企业一样，IMA武汉办公室选址新世界国贸写字楼。

至此，新世界国贸入驻商户中，外资企业占比超过40%，世界500强企业占比超过35%。20年来，除美国驻汉总领事馆、韩国大韩贸易投资振兴公社武汉代表处等外事机构外，多数外资企业来汉投资，也将该写字楼作为落户首选，35%的入驻企业与之合作超过10年。

一栋写字楼，何以能持续20年吸引世界500强？“作为港资企业，高标准、有温度、有腔调的陪伴是我们的核心优势。”新世界国贸写字楼项目负责人王杨介绍。

在新世界国贸39楼样板间区域，色彩冷静、线条简单的装修透露着简洁现代，浓厚的港式风格，让人仿佛置身香港中环那些金融机构、专业顾问机构集聚的高端楼宇。

独特的区位优势也为其背书。新世界国贸坐落于有“武汉华尔街”之称的建设大道上，周边会展、餐饮、购物产业发达，人流、物流、资金流、信息流高度集聚。从这里出发乘坐地铁，5分钟可到汉口火车站，40分钟可抵达天河机场。

坐拥西北湖商圈，新世界国贸的上班族很少会为“中午吃什么”这一难题所困扰。从地道的牛肉粉到精致日料，他们既可以流连新世界百货的餐饮区，也可以觅食万松园街头，休闲时还能到美妆服饰区、瑜伽馆、游泳池打卡。

相对于国企或民企，外资或港资企业在汉办事处的办公需求有体量小、人员少、需求精细等特殊性，港式物业服务能较好满足这些需求。

例如，优质企业商务会谈看重私密性，大楼设有VIP室、英式茶室、中式茶室等大小不同的会务场所，均配有视像会议功能；大楼有自主、定制、精装、灵活工位4种租赁模式，特有的香港设计团队，可根据需求科学缩减办公面积，为企业节省成本；顶楼的网红星空露台，可满足企业聚餐、露营等需求……

近年来，江汉区从鼓励楼宇招商引资、鼓励楼宇整体自持经营、支持楼宇安商稳商、鼓励楼宇提升服务质量4个方面精准发力，持续完善支持楼宇经济发展激励政策，亿元楼宇如雨后春笋般生长。从江汉区财政局获悉，截至2023年底，该区纳入统计的120栋商务楼宇（园区）中，纳税过亿元楼宇有30栋，其中1栋超过10亿元。