湖北日报讯 （记者刘宇、通讯员唐萍）不少购房者都经历过类似的糟心事：好不容易买套房子，交付后却出现开裂、渗漏、隔声差、保温隔热材料脱落等常见质量问题。近日，省住建厅发布《湖北省住宅工程质量分户验收管理办法》（简称《办法》），进一步推动解决住宅工程质量常见问题，全面加强我省住宅工程质量验收管理，致力打造人民满意的“好房子”。

早在2008年，我省就出台了《湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》。近些年，随着人民群众对住房品质的需求和期待日益提高，关注的重点问题，逐步扩展到住宅工程品质、舒适度和装饰装修细节等，该规定已无法适应当前工作需要。

按照新修订的《办法》，分户验收分为两个阶段进行，即主体结构验收和竣工验收，包括室内水电安装预留预埋观感质量、给排水和采暖系统安装质量等14条具体内容，从源头把关防治住宅工程质量常见问题。

分户验收强化了建设单位工程质量首要责任，明确建设单位应牵头实施分户验收，同时鼓励建设单位邀请部分业主代表或委托有资质的第三方专业机构、社会力量参与分户验收，以共同缔造理念打造“好房子”。

监管方面，《办法》要求工程质量监督机构加强监督抽查，开展分户验收结果比对性复核。发现工程质量达不到验收规范要求、相关单位弄虚作假等情况，将责令整改。必要时，要求建设单位重新组织“提级验收”。同时强化质量信息公示，要求建设单位将《住宅工程质量分户验收记录》作为《住宅工程质量保证书》重要内容交付购房人。

据悉，《办法》已于1月15日起正式实施，省住建厅将广泛组织宣贯培训，加强督导检查，督促指导各级工程质量监督机构做好分户验收工作。