2023年11月27日

老楼加装电梯,居民意见不统一,怎么办?

襄棉北院小区:先易后难 “梯”升幸福

11月25日,加装了电梯的襄棉北院老旧小区,大批居民受益。 (湖北日报全媒记者 田悦 通讯员 张沛 摄)

湖北日报全媒记者 王欣 吴宇睿 通讯员 张沛 王晓丽

11月23日上午,家住樊城区人民路社区襄棉北院小区3栋3单元的方晓平,刷卡进入电梯,十几秒钟就到了5楼半,步行半层,到了6楼家中。

“以前回家要爬多个台阶,非常累。安装电梯后,上下楼方便多了。”70多岁的方晓平说。

襄棉北院始建于上世纪七十年代,常住人口6103人,其中60岁以上老年人占比超六成,居民楼都是5至8层高,许多老人为了少爬楼,不得不少出门。

去年以来,该小区按居民协商的办法,率先在3栋加装电梯,逐步解决老人的生活难题。

先易后难,量身定制

老旧小区加装电梯并不容易,需要考虑业主意愿、报装流程审批、建设资金分配、后期维护保养等问题。

人民路社区党委书记魏清多次上门走访发现:高层住户态度积极,中层住户等待观望,低层住户顾虑较大,担心遮光、噪音、隐私等问题,群众意见不统一。

小区房屋多,同步推进难度大。社区党委、小区党支部及业委会多次商讨后,决定以襄棉北院小区3栋为试点,先易后难。

3栋临街而立,一、二楼均为商铺,没有住户,反对声音少,加装电梯可行性较大。

得知此事后,3栋3单元住户王军积极响应,主动当起联络人,逐一给邻居打电话征询意见,所有人均表示同意。

电梯加装费和运维费怎么出?

10户居民协商一致:三楼的两家住户不在这里居住,没有使用需求,不用出钱。安装费从四楼开始收费,楼层越高,费用越多。经核算,装一部电梯需要40万元左右,最少的出2万多元,最多的出4万多元。电梯运维费由大家共同平摊。

达成一致后,大家在社区干部带领下,外出考察多个加装了电梯的老旧小区,反复比较后,决定加装外挂式电梯,错层修建连廊,能有效避免遮光和噪音问题,且费用最低。

随后请来电梯公司,完成增设电梯设计方案。方案通过樊城区住建局等部门审核后,所有人签字同意。

今年6月,电梯加装完成,大家喜笑颜开。

记者在现场看到,3栋的5个单元全部加装了电梯,均为错层修建连廊。不过,有的单元对楼梯进行改造,可通行轮椅,并安装扶手,方便老人进出。

示范带动,“梯”升幸福

“加装电梯后,上下楼方便了,家里的客人增多了,自己很开心。”住在3栋4单元7楼的崔凤莲说,不少客人是小区关系好的街坊,大家一是来体验,二是来取经。

3栋加装电梯后,很多居民羡慕不已。1栋2单元6楼的付选秀时常在花园3栋楼下“偶遇”原来的老同事,“上楼看看你家的电梯装得咋样。”

“最近,不少居民都来问我,什么时候能装电梯。”魏清说,3栋加装电梯起到了很好的示范作用,花园1栋3单元紧随其后,也加装电梯。为降低对一楼住户采光影响,社区专门请来园艺师对一楼种植的蒲葵进行修剪,采光效果更好。同时,楼上居民给一楼住户也配了电梯卡,方便其到楼顶晒被子。贴心的措施让邻里间的感情升温,加装电梯工作得以顺利推行。

社区加大宣传推广力度,向大家讲解相关规定:加装电梯需要“双三分之二以上业主参与表决”,同意人数达到“参与表决人数的双四分之三以上”即可通过……社区居民纷纷参加安装电梯的讨论。

“居民们看到了加装电梯带来的实实在在好处,加梯进程有序推进。”魏清说,目前,已有15个单元开始申报加装电梯。

为帮助居民解决加装电梯过程中遇到的技术难点,樊城区住建局与人民路社区联合编印《增设电梯流程图》《加装电梯20问释疑手册》《增设电梯申领资金指南》等,从前期准备、项目申报、组织实施、政策依据、矛盾化解等多方面,提供全流程指引。

目前,襄棉北院小区加装电梯的成功经验已在樊城区全面推开。

--> 2023-11-27 老楼加装电梯,居民意见不统一,怎么办? 5 5 湖北日报 content_253494.html 1 襄棉北院小区:先易后难 “梯”升幸福 /enpproperty-->