11月13日，崇阳县不动产登记中心协调湖北省崇阳县农村商业银行、咸宁市住房公积金中心崇阳办事处为陈先生成功办理“带押过户”业务，实现全市首例不动产跨金融机构“带押过户”。

“以前二手房过户要自己筹钱先还贷款才能办理，现在通过跨金融机构就能把房子卖了，且办理速度很快，服务很到位，了却我一件心头大事，真是太感谢了！”陈先生激动地感叹。

按照传统的二手房交易模式，有抵押贷款的二手房屋若想办理过户，需要卖方先将剩余贷款还清，并且办理抵押权注销登记业务后，才能进行二手房转移登记，流程多、耗时长、成本高、风险大，成为群众办事的难点、堵点。为推进二手房“带押过户”登记业务办理提速，崇阳县不动产登记服务中心不断深化“政银合作”，提升“互联网+不动产登记”数字服务能力，探索跨金融机构带押过户的服务新模式。

据了解，二手房跨金融机构“带押过户”是指无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，通过金融部门间相互协调，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等，这标志着崇阳开创了不动产“带押过户”全新服务模式，大大提升了全县不动产登记的服务质效。

“我们将继续创新二手房‘带押过户’模式，采取进社区、进企业、进乡村等多种形式，建立高效机制，形成可复制、可推广的崇阳经验。”崇阳县自然资源和规划局相关负责人表示。

(选自 湖北日报客户端崇阳频道 作者 尧欢）