湖北日报全媒记者 刘宇 见习记者 王艳华

从破土到装修，仅需3个月就能拎包入住，你见过这样的农房吗？

这是装配式新农房，和传统一砖一瓦垒起来的砖混农房不同，它是像搭积木一样搭起来的。

近些年，作为绿色建筑新工艺、新技术的代表，装配式建筑不再局限于大城市，开始向农村地区推广。

今年初，黄石大冶市率先在全省开展装配式新农房建设试点工作。村民接受吗？与传统建造方式相比，装配式农房在农村推广得如何？

带着这些问题，10月24日，湖北日报全媒记者前往大冶，看进展，找答案。

“搭积木”靠谱吗？

三栋样板房让村民心里有底

“真是快，从破土到装修好，只花了3个多月，都能直接搬进去住了。”当3栋新中式风格的装配式农房伫立在眼前时，村民詹冬英都不敢相信。

詹冬英是大冶市还地桥镇黄岗村人。因家里宅基地被征迁，被镇政府统一安排在村里就近还建。今年初，听到市里准备将他们的还建房作为装配式新农房试点，她心里一百个不愿意。

“装配式？听都没听说过。”詹冬英还有满肚子担忧：自己一砖一瓦垒起来的新房才踏实，“搭积木”靠谱吗？住着安全吗？造价高吗？

“理解村民的担忧，但对地方发展来说，是个弯道超车的好机会。”该镇副镇长陈凯曾长期在住建领域工作，对装配式建筑颇有了解。在他看来，装配式新农房节能环保、安全舒适，省外不少地方都在推广，符合乡村建设绿色化、集约化、现代化的发展趋势。

此外，该镇与鄂州隔湖相望，离花湖机场只有20多公里。近些年，乘“机”起飞，该镇作为黄石临空经济区起步区，在经济建设方面已迎来新一轮发展。在乡村建设上，镇政府也渴望加快步伐。

要抓住机遇，就要说服村民。可解决村民的疑惑，只靠说好处，没用！得先让他们看到实物。

当地政府立马联合建设方中建三局云家科技有限公司远赴浙江、安徽、山东等地调研，发现冷弯薄壁型钢结构、混凝土结构以及钢结构三种装配式农房目前应用较多，且反响较好。

“先建样板房，让村民心里有个底。”4月26日，施工团队进场动工。8月初，3栋装配式农房样板房拔地而起，成了村民争相一睹的稀罕事儿。

“神速”背后的质量有保证吗？

节能环保更舒适

“这么快，安全吗？”由于传统农房的建设工期在1年左右，如今3个月的建房“神速”让村民们惊喜，也让他们担忧。

“看上去就像搭积木一样简单，背后却不简单。”项目经理袁虎介绍，每一栋装配式农房都经过了复杂、精密、规范的模型验算和图纸审核，力求扎实可靠、安全耐久。

以钢结构装配式农房为例，房屋主体结构采用国标H型钢建造，所有的钢构件先在工厂采用标准化流程和工艺生产，经过多道防腐防锈工艺处理，保证质量。随后运到施工现场，直接组装即可。与传统砖混结构相比，抗震性能至少提升了50%。

建设快、结构稳，更能让村民有获得感的，是舒适的居住体验。

袁虎介绍，新农房外墙体、外门窗、屋面采用的都是高性能绿色环保材料，比如离心玻璃棉、竹纤维板、隔热断桥铝合金门窗等等，可以达到保温、隔热、隔音、防水等效果。

节能方面，新农房还装配了新自来水管道、智能水电表、智能燃气表等设备。屋面铺设光伏板，满足村民自用外，余电还可并网，增加收益。

目前，10多栋新装配式农房的主体结构已完工，预计12月底交付给村民。

从“盆景”到“风景”还要过几关？

高成本难题期待破局

相较传统建房方式，装配式新农房的优点显而易见，但若要全面推广，成本问题是绕不过的拦路虎。

“至少高出了60%。”大冶市新型农房试点建设领导小组办公室干部周伟坦言，目前大冶农村采用框架结构的建房成本约为每平方米1000元，而装配式新农房的成本为每平方米1600元至1800元之间。

降低成本，要从供给和需求两端发力。

供给端降成本。目前，黄石本地没有装配式建筑材料生产厂家，大冶正在招商引资，培育本地装配式农房材料加工和安装企业，搭建装配式建筑产业链，降低建造成本。

需求端扩市场。周伟表示，大冶当地新农房建设需求大。仅大冶市，过去3年审批宅基地3800宗，在全省各县市区中排第一。目前大冶正在结合实际，制定以奖代补、信贷支持、适当放宽农村宅基地面积等配套政策，支持发展装配式钢结构农房。

仅靠农民自发建设装配式农房，市场有限。大冶将目光投向了装配式民宿。眼下，大冶市已成立新型农房建设开发有限公司，依托湖北光谷东国投集团，将在保安镇沼山村民宿项目、还地桥三山湖生态旅游度假民宿项目试点，期待通过社会资本带动，激活更大的装配式农房市场。