湖北日报讯 （记者柯利华、通讯员杜峰）“感谢你们解决了长达6年的办证难问题。”近日，麻城市花都丽苑小区业主给武穴市人民法院送来锦旗。

花都丽苑小区2015年起开始建设，因开发商湖北宏信房地产开发有限公司麻城花都丽苑分公司资金链断裂，欠缴相关税费，导致2017年买房的194户业主办不了产权证。

去年3月，武穴法院受理湖北宏信房地产开发有限公司破产清算案，花都丽苑小区业主纷纷起诉要求办证。承办法官宋文涛决定利用诉前调解机制分批次办理，但前往麻城执行过程中发现，申请不动产登记须先到税务部门缴纳相关税费，而宏信公司资不抵债，无法支付税费，办证陷入困局。

宋文涛没有放弃，多次赴麻城与不动产登记中心、住建、税务等相关部门沟通、协调，最终找到解决办法：由法院统一发出协助执行通知书，税务部门向已缴纳契税的业主开具发票，不动产部门直接予以办证，开发商未缴的税费可在破产程序中依法清偿。也就是“证缴分离”——取消“转让方缴清税款后，受让方才能办理产权证”的前置审批条件，交易双方各缴其税、各享其权，打通办证“堵点”。

7月12日，150余套房屋的业主终于拿到梦寐以求的不动产权证。其他业主也陆续起诉，后续办证事项正在有序推进。

武穴市人民法院院长黄亚东表示，司法诉讼中，常见部分楼盘因税费不齐等问题，导致业主办理不动产权证“卡壳”，该院将推广运用这一做法，不断提升群众的司法获得感。