湖北日报全媒记者 张双双 通讯员 马志勇 熊思瑾

乡村初秋，别样风情。9月18日，来自广东省中山市的李立洲入住“花开十月”民宿，感受农村生活的宁静与闲适。

“花开十月”是云梦县伍洛镇三湖村乡村振兴项目，包含主题民宿、湖畔餐厅、咖啡馆、植物染坊、草坪广场等13个子项目，现代与古朴巧妙融合，别有一番风味。

一年前，三湖村还是个“空心村”。村里产业单一、底子薄、基础差，年轻人常年在外打工，房屋空置率达四成多。

去年1月，云梦投资4800万元在三湖村建设“花开十月”项目，发展农旅产业。村里成立人民公司——云梦县花开十月运营管理有限公司，负责管理项目。

县里送来大项目，可村里建设用地不够，这可愁坏了三湖村民。

用改革的办法破难题。去年3月，云梦在三湖村试点推行农村宅基地改革，探索盘活闲置房和闲置宅基地，推行“一户一宅”，向存量要增量。

县里为三湖村量身定制宅基地改革试点方案，坚持村民自愿原则，在村民有固定住所和稳定收入的前提下，政府通过经济补偿方式，买断闲置房、收回闲置宅基地，由村集体经济组织统一管理使用。

很快，村集体组织收购房屋22栋、收回宅基地27.8亩，“花开十月”项目得以顺利推进。

项目采取“党总支+合作组织+公司+农户”模式，鼓励村民以土地和资金与村集体合股联营，按照合作组织30%、村集体30%、村民40%进行利润分成，促使村集体与村民“联产联业”“联股联心”。

今年6月6日，“花开十月”项目正式运营。截至8月底，累计接待游客16万人次，日均接待游客2000人次，总营业额约190万元，吸纳200多名村民在家门口就业，可带动村集体年增收30万元。

村庄变美，人气爆棚，吸引2户农民返乡创业，投资120多万元创办经营实体。

今年8月，花开十月运营管理有限公司入选全国第二届乡村振兴品牌节“乡村振兴赋能计划产业振兴典型案例”。