“交易过户非常快，36万的商业贷款也不用先还了！”近日，丹江口市顺利完成十堰市首例二手房“带押过户”跨行业务办理，卖家李先生高兴地说道。
据了解，买卖双方与两家银行签订二手房“带押过户”四方协议，约定授信、贷款、违约责任等相关内容，通过办税绿色通道办结相关手续后，卖方在尚未还清住房抵押贷款的情况下，成功将房屋过户给买方，完成了二手房交易。
“整个过程让人感觉非常踏实。”买卖双方默契地竖起大拇指。
为有效控制风险、保障资金安全，该市不动产登记中心联合湖北银行丹江口支行、农业银行丹江口支行，建立银行机构间协同和互信机制，采取合并办理存量房转移登记+抵押权首次登记（顺位抵押）的模式，实现业务无缝衔接和资金闭环。
“我们参与其中能够有效避免信贷不良、房产被查封、被法拍，甚至资不抵债等风险。”银行经办人表示。
下一步，该市将进一步聚焦便民利企，持续激发市场主体活力，优化营商环境，实现多方共赢。
（周晓琴 王越 武桐羽）
