文/图 湖北日报全媒记者 童晨曦 通讯员 欧阳萍 汪龙 余舟

住在圣境山脚下，体验刺激的滑翔伞；住在钟祥莫愁村，品尝来自“世界长寿之乡”的美食；住在天然氧吧城市京山，与大自然撞个满怀……

入夏以来，每逢周末，荆门“木樨别院”“南台会馆”“树屋部落”等众多特色民宿都会出现“一房难求”的景象。据荆门市文旅部门统计，近几年该市民宿业快速发展，目前投入运营的民宿有55家，正在建设的民宿有42家。

荆门民宿业何以火爆？有哪些发展新趋势？湖北日报全媒记者进行了探访。

特色民宿“一房难求”

“莫愁村好玩，民宿闹中取静，环境优雅舒适，小孩子们非常喜欢！”7月9日，来自武汉的游客熊女士对莫愁村的民宿印象深刻。

在钟祥市莫愁村，景区正与民宿深度融合。游客白天在极具民国风情或荆楚韵味的老街巷闲逛，品尝非物质文化饮食，在茶吧、酒吧与好友闲聊。夜晚住在“南台会馆”“明朝那些事儿”“1926公馆”“木樨别院”等特色民宿内，穿越古今、好不惬意。

每逢周末和节假日，莫愁村景区内民宿的客房都会“一房难求”。为提升住宿接待能力，莫愁村度假酒店今年2月正式营业，新增约140间客房，一些房间的装修费用高达30万元。

“莫愁村度假酒店的房间是按特色民宿风格打造。民宿成了莫愁村景区的‘引流利器’。”莫愁村运营部经理田俊梅说。

需求高涨，莫愁村周边的民营民宿如雨后春笋般涌现，如皇城社区发展特色民宿10余家，客房逾百间。

7月11日，记者来到皇城社区毕家湾最早建休闲民宿的居民李传民家，只见一座欧式风格的木制吊脚楼掩映在繁茂的树林中；漫步于石径小道，凉风习习、鸟语花香，如入“世外桃源”。

这个名为“树屋部落”的民宿，缘于2018年李传民到江浙旅游时的发现：当地民宿十分火热，城里人尤其爱到乡村里体验生活。由此他突发奇想：自己本来就是种树爱好者，何不将位于莫愁村附近的自家老宅开发成树屋民宿？

2019年，李传民的“树屋部落”民宿改造完成，上网营业。没想到，北上广深等城市的游客纷纷前来体验，许多游客因为“树屋部落”才了解钟祥，一些民宿“职业玩家”更是让他大开眼界。

在李传民带动下，周边居民纷纷效仿建起民宿发展旅游。2022年，李传民的邻居叶伟凡和妻子辞掉深圳工作，回家将自家老房改造成民宿，和父母一起经营管理。“一般每年7月到8月中旬生意最火爆，每天房间都住得满满的，日营业额约1400元。”叶伟凡说。

皇城社区趁势提出“为旅游服务，靠旅游致富”的发展目标，将毕家湾纳入美丽乡村建设，投资近300万元，对毕家湾道路、堰塘、林地综合改造，安装景观灯，修建停车位、休闲广场、悦莲台、风月桥等基础设施。今年上半年，毕家湾居民又自行投资50多万元，对民宿全面升级。

从门内的精致到“门外的兴致”

火爆的特色民宿，有什么吸引人的魅力？

7月13日，记者来到漳河风景区入口处的漳河镇迎接村。进村不久，一幢有着橙黄色中式木大门的小院映入眼帘。

敲开大门，走进这家名为“半茶美宿”的民宿，就像进入了一处中式园林。院子里，有供客人喝茶小憩的藤椅，有可集体聚餐的农家菜馆。房间内，典雅的木制家具、洁净规整的沙发，休闲舒适的感觉直接将人包裹。

“橙黄色的风格代表漳河特产果冻橙，木制、藤制家具彰显的是迎接村的茶文化。”老板罗雪介绍。

罗雪生于1997年，今年2月从广西南宁回到迎接村老家，经营起半茶美宿，民宿装修风格均由自己设计。目前，半茶美宿平均每天接待游客50人次，收入可观。

迎接村是进入漳河风景区的必经之地。罗雪和母亲投资300多万元，在迎接村租下300多平方米的宅基地建成民宿，以“心灵栖息地”为主题打造8个房间，在美团、抖音等平台上线，向游客开放预订。

“我已经在这里住了半个多月了，特别喜欢这种远离城市喧嚣的感觉！”在爱飞客小镇工作的胡先生说。

记者在网络平台上搜索民宿发现，荆门城区的房源多在100多元一间，而半茶美宿的价格翻了3倍以上，原因何在？

“现在消费者的需求不仅仅局限于门内的精致，更需要门外的休闲活动空间。”罗雪说，院内的“户外咖啡厅”已成为游客的拍照打卡地。此外，罗雪还将漳河风景区、极客公园、卡丁车等景点路线图打包赠送。

乡村民宿的附加值还来源于管家的专属服务。陕西人田青光以前是酒店大堂经理，6月应聘上半茶美宿的管家职位。每当客人来访，他都会弯腰鞠躬，亲切问好，客人的吃住行等需求他都会尽力满足，闲暇时还给客人讲述迎接村的历史文化故事。

“相比起在酒店工作，民宿管家更让人有归属感。”田青光说。

借民宿之力打造旅游目的地

多位旅游业内人士表示，当前老百姓的旅游方式正从以“组团+酒店”的观光旅游，向“自驾+民宿”的休闲旅游转变。

荆门地处鄂中，被襄阳、宜昌、荆州等旅游目的地城市环绕，如何把过路的游客留下，是该市一直以来的“痛点”。

今年上半年，荆门市文旅局总规划师陶伟带队前往江浙一带考察民宿产业，得出结论——“不设星级标准，任其野蛮生长”。

“江浙一带的民宿风格多样，每一个经营者都有自己独特的设计和运营理念。如果像酒店一样对民宿设等级标准，反而限制了民宿老板的发挥。在坚守安全、卫生等底线的前提下，我们鼓励民宿经营者做出自身特色、提升服务品质。”陶伟认为，“民宿的核心就是民宿经营者，他们是最好的文旅推介官。”

在钟祥市客店镇大洪山景区深处，清平乐夯土小院颇具特色。“小院采用客店传统夯土造屋技法，其内冬暖夏凉，游客还可以在一旁露营，看漫天繁星。”民宿老板陈维国说。

他认为，乡村如果没有产业，未来将是一片荒芜。为传承家乡传统文化，陈维国利用自家宅基地，建民宿和露营地吸引年轻人前来游玩，架起农村和城市之间消费的桥梁。

除了鼓励本地业主发展民宿，荆门还引进国内外品牌，丰富当地民宿市场。

总部位于荆门东宝区的萨莱玛公司是爱沙尼亚图纳集团旗下的装配式建筑企业，可生产移动式木屋，供民宿老板购买或者租赁。近日记者在圣境山景区滑翔伞基地看到，北部停车场附近留出了大片空地准备迎接萨莱玛木屋入驻。

“8月底有一场重大滑翔伞赛事即将举行，我们与萨莱玛公司已达成合作，移动式木屋正在加紧建设。木屋入场后接上水电，游客即可直接入住。”荆门亚联航空运动有限公司教练员崔智超透露。

陶伟表示，荆门市文旅局正与“隐居乡里”等高端民宿设计运营团队洽谈合作，准备引进一批精品特色品牌民宿，借民宿之力丰富荆门旅游场景，吸引游客来荆门休闲度假，将荆门打造成旅游目的地。

专家点评

应强化民宿品牌打造

华中师范大学中国旅游研究院武汉分院常务副院长 龚箭

乡村旅游是近年来国家旅游产业发展的重点。通过发展民宿，景区、村集体、村民共同缔造，可以带动老百姓创业致富。

荆门休闲旅游资源丰富，带动了特色民宿的发展。在千村万户发展民宿过程中，卫生、消防等标准不能疏忽。民宿品牌的打造也要进一步加强。

另一方面，荆门的民宿产业应该更多地依托于景区等旅游核心资源来发展，可重点围绕圣境山、莫愁湖、太子山等景区，聚焦于周末亲子游，注重赏花、采摘等一系列民宿相关产品的打造，形成联动效应，实现1+1>2。