这是一片湖北联投自诞生以来便付诸心血、悉心开发的热土，15年来，花山生态新城已经给予人们太多的惊喜；
这是一个武汉新城自规划以来首个落地亮相的城市综合体项目，明年底，众望所归的花山河项目一期将正式开放。
6月30日，武汉新城·联投花山河城市综合体发布会向人们揭开了武汉新城首个城市综合体的神秘面纱。这座总占地面积43.93万方、商业体量约25万方的超大项目，位于花山生态新城核心区，预计投资将达200亿元。
湖北联投与武汉新城共生共荣
今年2月，《武汉新城规划》重磅发布。这座横跨武汉、鄂州两地的新城，迅速成为推动武鄂黄黄一体化、引领武汉都市圈高质量发展的主引擎。
东至鄂咸高速、南至梁子湖、西至京广铁路、北至长江南岸，规划范围719平方公里的武汉新城，在孕育之前，便有着湖北联投的呵护与加持。
时光回溯至2008年，湖北联投诞生于武汉城市圈“两型社会”综改试验区获批的历史时刻，肩负着推动城市圈一体化、探索城镇化发展新模式的重大使命。
从一条路启程——
严西湖大桥、鄂咸高速、梧桐大道、花城大道东段、未来三路……15年来，湖北联投在武汉新城区域内共修建17条道路和桥梁，总里程超100公里，飞驰的基础设施建设为新城生长“强筋健骨”。
到一座城筑梦——
2008年即启动建设的武汉花山生态新城，总规划面积46.8平方公里，是湖北联投首个功能片区综合开发项目，不仅被国家发改委誉为新型城镇化的“湖北样本”，更成为多家500强争相落户之地；
此后的梧桐湖新城、红莲湖大数据云计算产业园接棒而来，与花山生态新城一道，镇守武汉新城西北、东南和中心三个片区，湖北联投累计投资超过580亿元、带动社会投资近3000亿元。
15年来，湖北联投为武汉新城打造了武汉软件新城、光谷国际生物医药企业加速器、精准医疗产业基地、东湖高新华中数字产业创新基地、东湖高新科技创意城、东湖高新智慧城等6座科技园区，以及联投花山郡、安屿那、联投未来城等20余座城市功能性标杆项目，为武汉新城集聚最亮的“发展之光”。
6月6日，武汉新城重大项目建设启动活动在武汉举行，十大功能配套提质项目，均为重要的城市公共服务设施，总投资300亿元，今年计划完成投资90亿元。
在这一背景下，湖北联投穿越山河重启花山，为片区带来花山河城市综合体项目，显得尤为重要和不可或缺。“花山河项目更是联投置业在城市更新使命下，完善花山城市功能和配套，打造的武汉新城首座超级公园城市综合体，还是湖北联投重塑花山商业格局，助力武汉新城城市能级再升级的重要标志。”联投置业相关负责人介绍。
自然禀赋与生态追求相得益彰
回望15年间，武汉花山生态新城作为武汉新城建设的重点区域，是湖北联投发挥“一二三级联动”优势打造的“城市建设活的历史博物馆”。
2008年，湖北城镇化率尚不足50%。湖北联投承担的第一项重大使命，便是花山生态新城的开发建设。
彼时，作为湖北联投旗下武汉花山生态新城投资有限公司工程部资料员，胡铭和同事们星夜兼程，只因花山肩负“两型社会”的探路使命。“我们的一切建设目标，都以生态保护为先。”胡铭说，46平方公里的花山，只有18平方公里是建设用地，花山的山川湖泊都被视为自然馈赠而予以最佳保护。
从基础设施建设推进一级土地开发，到产业园区、城市更新开展二级建设，再到数字赋能、空间服务实现三级运营，湖北联投在花山探索了城市开发的无限可能。
眼下，湖北的城镇化率已接近65%。一切都在升级与变化，唯一不变的，是湖北联投呵护花山生态新城的初心。
2021年10月，花城北路一棵310岁的皂荚树被紧急保护，在精美的“古树平台”享受特保待遇。不仅仅是这棵古树，在花山，8万亩原始林区、150万平方米绿地、2万亩严西湖、89公顷湿地公园、9条生态廊道、95公里生态绿道与城市相融相生，严西湖湿地公园等生态示范项目投入运营，水绕城、水穿城、水伴城的生态格局已然形成。
这一从始至终不曾改变的生态追求，也感动了伍兹贝格合伙人、香港商业设计总监赖嘉骐。在过去1年来的设计工作期间，赖嘉骐始终珍视着花山的自然禀赋，努力以与自然交融的规划，以微度假为主题，成就最浑然天成的花山河模样。
花山河城市综合体是打通严西湖与严东湖的重要连接，既承载了修复花山生态绿网的历史使命，也是构成大东湖生态水链上重要的一环。“6个地块一字排开，距离、高差，都对设计提出了不小的挑战。”赖嘉骐介绍，花山河项目融合了城市、公园、滨水、轨道等元素，设计师将挑战变为亮点，为花山河打造了“垂直多维风景线”，让从不同方向进入花山河的人群看到不一样的风景，这和传统的大型商业综合体截然不同。
在设计过程中，赖嘉骐的脑海中不断浮现出香港维多利亚港、南京秦淮河等成功案例，他博采众长，力争让花山河脱颖而出。“滨水商业区的打造，加上花山河本有的自然绿轴，会让这里成为武汉新城乃至整个武汉的地标式建筑。”赖嘉骐信心满满。
据悉，为重构城市现代化交通系统格局，联投置业特邀国际知名建筑大师圣地亚哥·卡拉特拉瓦，打造联通花山河的三座地标级桥梁。
综合服务与城市能级比翼齐飞
随着湖北联投从新城开发“拓荒牛”，成长为“拎工具箱的人”，联投置业也迎来了全新功能定位——城市更新全产业链综合服务商，为提升区域经济量级、产业层级和城市能级服务。
从聚焦居民对物业功能需求的1.0阶段，到聚焦居民对文化娱乐的功能需求的2.0阶段，花山河城市综合体已标志着联投置业迈入了聚焦城市产城融合的发展需求的3.0阶段。
“什么是城市更新？我们认为一定不是简单的拆旧建新。”联投置业负责人介绍，城市更新是推动城市高质量发展的重要手段，联投置业以提升城市发展能级为己任，不再单纯提供居住空间，而是以人为本，以企业为本，思考购物、社交、运动、休闲、教育、医疗、健康、养老等与生活息息相关的内容和产业形态，进行生产、生活和生态的真正融合。
2021年12月，联投置业首个社区商业品牌——联投花山郡·悠乐里开街。悠乐里引进花山片区首个中百仓储超市、麦当劳，打造“品质超市+泛亲子生活+全时体验”的15分钟便民生活圈。
由此，以项目配套商业街区自持运营为抓手，联投置业全面切入社区商业赛道。今年3月，联投置业在光谷中心城推出联投驿园TOD综合体，打造具有城市烟火气的全时段聚客社交生活目的地。今年7月，联投置业第二条自持商业街将落地联投瑞园。
为最大程度赋能武汉新城，联投置业为花山河城市综合体赋予最潮的想象。“从自然公园、滨水商街、亲子剧场、艺术展馆、潮流运动聚集地，到动漫电竞、元宇宙，我们希望将花山的自然生态与人文产品相融合，让光谷的年轻人一想到花山河就有吸引他来的动力。”联投置业客户总监兼商业发展中心部长陈静介绍。
同时，结合片区产业特色，花山河还将打造智能制造等高端产业集群，树立独具特色的花山河“IP”。让居民获得安全感、方便感、舒适感、未来感，这正是联投置业矢志不渝的追求——以满足城市居民高品质生活需求为核心，构筑城市更新品质生活新美学。
