湖北日报全媒记者 汪洋 通讯员 皮道琦
6月6日17时许,清风徐徐,嘉鱼县鱼岳镇北街社区文庙山小区4栋的爹爹婆婆们纷纷走出家门,拉起家常。
“以前闹心,现在舒心!”眼见几户在外买了新房的老邻居又搬回来住,居民周尧生偷着乐。
文庙山小区4栋共有36户,由于年久失修,楼顶漏雨,一到雨天,高层住户家里就成为“水帘洞”,连楼梯间墙面都被雨水浸裂,不少住户受不了折腾,纷纷搬走。如今,楼顶漏水问题解决了,他们又陆陆续续搬了回来。
党员干部下沉走访期间,有居民提出改造楼顶。但小区并未建立房屋维修基金,费用难以解决。
去年9月,文庙山小区纳入全县老旧小区改造项目。与以往不同,此次改造采用共同缔造理念,改造资金政府承担70%,居民承担30%。经过测算,4栋改造费用20.6万元,居民承担约6.2万元。
涉及到钱,都是大事。文庙山小区党支部书记刘双元、业委会副主任李世会、北街社区党总支书记刘泽琳等人连夜开会,统一意见:争取居民支持,争取费用分摊。
问题来了:如何分摊?
楼顶漏雨,楼层越高,受影响越大。有人提出:可否参照旧改加装电梯模式,楼层越高,收益越大,根据楼层来分摊费用?
“进了小区就是一家人,我家虽在一楼不漏水,但我坚决支持改造。需要我出多少钱,我转账。”“大家住在一栋楼里,都是邻里乡亲,与人方便就是与己方便”……居民左乐新常年在上海,得知小区改造,他二话没说就把钱转给社区。
也有人质疑:“我住在中间楼层,楼顶改造跟我没啥关系”“出力没问题,出钱可不是一笔小数目”……
面对意见分歧,他们先做通业主思想工作,最终在网格员、志愿者共同努力下,36户全部同意楼顶改造。按照楼层由低到高,分摊比例从5%到50%不等,最低500多元,最高5100多元。
楼顶改造过程中,志愿者叶世会主动加入楼顶改造质量监督小组,现场协调项目进度,与小组成员轮流对施工质量进行监督,确保楼顶改造工程高质量完成。
难题一个一个破解,小区管理步入正轨。如今的文庙山小区,路面干净整洁,车辆停放有序,消防管道修葺一新……