近日，从中建三局旗下城市投资运营有限公司（以下简称城市投资运营公司）获悉，该公司在成立十周年之际，再次捧回“全国五一劳动奖状”，企业上下深受鼓舞。

中建三局是世界最大投资建设集团——中建集团旗下重要全资子公司，综合实力多年位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。

敢为天下先，永远争第一。2009年，中建三局在全行业内率先开启了向投资转型的发展之路。2013年4月，城市投资运营公司应运而生，成为中建三局为实施建造、投资“两轮驱动”战略而设立的高端综合城市投资运营平台。

城因人聚而兴，人因城美而荣。

党的二十大报告指出，要坚持人民城市人民建、人民城市为人民，满足广大人民群众对美好生活的向往。

十年筚路蓝缕。秉承着运营城市梦想、建设美丽中国的发展理念，城市投资运营公司坚持创新驱动、价值创造，公司投资拓展版图逐渐从单一城市布局到全国，从单一项目增至160余个项目，打造形成了“3+x”的业务格局（即高端基础设施投资建设、高端城市综合开发、高端城市运营三个支柱型业务，城市更新、城市运营、产业投资、双碳产业等若干个战略型新业务），聚合培育了千余人的全产业链高端人才（金融创新、规划设计、投资建设、运营管理）。公司累计完成投资额超1500亿元，带动建造合同额近3000亿元。综合实力排名中建集团工程局所属投资平台榜首，成长为中建顶尖、业内领先的卓越品牌，为传统建筑施工企业转型升级提供了成功典范，先后获得全国文明单位、湖北省五一劳动奖状等荣誉称号。

聚焦民生工程 勾勒城市灵动“曲线”

4月1日，湖北全省最大棚户区改造项目——葛店新城安置社区7388户业主完成抽签，即将喜迁新居。

“房子建得不错，不输商品房，楼间距大，环境也美，小学、幼儿园、农贸市场应有尽有。”参加房源抽签的姚湖村村民陈丽说。

“这是我们实施城市更新业务最新成果，目前中建三局投资建设了鄂州航空都市区安置小区、张家港中原制管安置房项目等大批新型城镇，总投资额近300亿元，惠及40余万人。”城市投资运营公司负责人说。

路、桥、隧、城市管廊、城市更新等重大民生工程投资，是中建三局转型升级的重要突破口。

2010年通车的白沙洲大道高架，是城市投资运营公司打造地上交通动脉的里程碑项目，创造了武汉市一次性通车高架长度最长、地质条件最复杂、高架桩基最长、单次混凝土浇筑方量最大“四项之最”。

2015年，城市投资运营公司投资建设全国首批、湖北首个管廊PPP项目——十堰市地下综合管廊PPP项目，拔得全国地下综合管廊市场首战“头筹”。以此为起点，该公司在湖北先后投资160亿元，建设了总里程逾150公里的管廊项目，并向全国管廊行业输出了投资、建造、运营的“中建方案”。

2022年7月、9月，城市投资运营公司连续斩获武汉都市圈环线南段、北段两大项目，总投资额达436亿元。担任武汉都市圈环线项目指挥部指挥长的孟润民是名路桥“老兵”，2009年就参加了武汉首个BT项目武咸公路（白沙洲大道高架）建设，“城市发展离不开交通基础设施和公共设施升级，看着市民驾车在城市快速路上通行，对我们基建人来说，是再幸福不过的事。”

磨剑十年，成果丰硕：城市投资运营公司在重大民生工程投资领域形成了五张产品“名片”：以武汉长江大道、宜昌东岳二路、烟台城市快速路等为代表的市政道路系列；以武汉白沙洲大道高架、雄楚大道高架、杨泗港快速通道青菱段等为代表的城市高架桥系列；以武汉东湖隧道、沙湖通道为代表的跨湖通道系列；以武汉江汉六桥、中法友谊大桥、四环线汉江特大桥、宜昌伍家岗长江大桥为代表的跨江特大桥系列；以北京大兴新城西片区城市会客厅、武汉光谷公共服务中心、武汉新能源研究院、孝感奥体中心、鄂州葛店图书馆等为代表的城市公共设施系列。

这一大批承担城市“四梁八柱”功能的重点工程，匠心勾勒出了一座座城市的灵动曲线。

推动产城融合 打造城市闪耀“封面”

4月26日，光谷科学岛未来一路、高新六路、高新七路完成二层沥青摊铺和附属设施建设，具备融入武汉市政路网条件。这一天比合同约定提前了约半年。

1月31日，武汉新城重大工程启动暨一季度湖北省重大项目集中开工活动在光谷科学岛举行，提出在湖北加快建设全国构建新发展格局先行区中，武汉新城要当先锋、打头阵、担当主力军。

“2021年起，我们以‘城市发展合伙人’身份参与该区域开发，光谷科学岛是湖北东湖科学城核心区，也是武汉新城中心片区，创新驱动发展战略和区域协调发展战略在此叠加。我们作为一家央企投资平台，致力于当好区域开发产业链‘链长’，主动深入服务国家战略。”城市投资运营公司负责人介绍。

眼下，城市投资运营公司正加快“城市发展方案解决商”能力培育，以助力地方新发展格局形成。

在武汉，除了光谷科学岛，公司还打造了中建·光谷之星（中建科技产业园）这一大型城市综合体。中建·光谷之星（中建科技产业园）园区总建筑面积108万平方米，集5A甲级写字楼、会议中心、酒店公寓、院落式商业街运营于一体，眼下已然成为光谷东的城市封面。

2020年4月，世界500强企业——霍尼韦尔新兴市场总部及创新中心，选择落户中建·光谷之星（中建科技产业园）。此后腾讯云、中船重工、毕马威、霍普设计等领军企业纷纷“安营扎寨”，项目成为推动光谷产城融合创新发展的标杆。

创新一子落，发展满盘活。

2017年以来，公司先后投资近500亿元启动了近百个“武鄂同城化补短板”项目，并在葛店投资开发双创谷产业园。三安光电、容百科技、芯映光电、瑞华光电等高新技术企业争相落户。“起步在高校，发展在光谷，共享在葛店”的产业体系正在形成。

不只是在湖北。北京大兴新城作为北京市重点新城发展战略区域，近年来经济发展增速迅猛。中建三局与北京市大兴区政府签订战略合作协议，累计投资额近400亿元，为建设好北京南大门，深度融入京津冀协同发展贡献央企力量。

在粤港澳大湾区，城市投资运营公司投资建设了广州白云TOD、广州食材之都等项目。在长三角一体化发展区域，城市投资运营公司投资建设了如皋两河生态区、张家港中原制管地块安置房等项目，助力区域城市能级提升和转型升级。

目前，城市投资运营公司以“再造城市新中心”的思路，先后在全国打造了中建·光谷之星、中建·大兴之星、中建·笠泽之星等十多个特大型地标级城市开发项目，群“星”闪耀，蔚为壮观。

致力运营服务 共享城市气派“客厅”

3月20日，“木构新景——从材料、建构到双碳背景下的新未来”展览开幕式暨学术论坛在中国建筑科技馆举行，该馆由中建三局投资建设并运营，短短一个多月吸引2万余人次参观。

在互动体验区，数十名身着校服的小学生三五成群，正用小型构件搭建梦想中的建筑。“我们每天会接待十个左右班级参观体验，周末会更多一些。”中国建筑科技馆副馆长张祖礼说，2021年开馆以来，已有57万多人次参观打卡，成为武汉具有重大影响力的文化传播平台，并先后荣获全国科普教育基地等20个基地授牌。

这是城市投资运营公司“城市管理运营商”的一个缩影，旨在满足市民美好生活向往，打造代表一座城市的“会客厅”，拓展城市高质量发展空间。

在广州，另一网红打卡地同样是“三局造”。3月28日，位于广州市白云区的广州设计之都，《色彩的声音》国际艺术展在这里开展。来自以色列的5位国宝级艺术家共计20多幅作品亮相现场，吸引大批爱好者前来参观交流。

这个由城市投资运营公司投资建设的国际设计之都，自2022年8月交付运营以来，已经成为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地、青年人才创新创业首选地和“网红打卡点”。开业运营以来，已经先后引进125家国内外设计及其上下游总部企业，首年实现年产值480亿元，预计今年全年产值将达600亿元。

城市管理运营商，就是不仅要让城市有“面子”，更要有“里子”。

城市地下综合管廊，是联通城市功能的地下血脉，将电力、通信、给水、排水、热力等市政管线收集在仓室内，让城市告别“马路拉链”“空中蜘蛛网”。

2018年7月，全国首批示范、湖北首个管廊PPP项目——十堰市地下综合管廊PPP项目建设完成并顺利投入运营，打造了湖北省内首个拥有自主知识产权的智慧管廊运维管理平台，标志着公司管廊运营业务进入新的阶段。

目前，城市投资运营公司已有14个项目陆续进入运营期，先后45次以最高档通过政府绩效考核，高品质的运营能力得到行业内外一致认可。

守护绿水青山 装点城市大美“阳台”

4月16日，武汉马拉松时隔四年重启，2.6万名选手参赛，数十万市民观赛。汉马赛道被誉为全国马拉松赛事“最美赛道”，特别是东湖绿道段，湖光山色，动人心魄，甚至令选手流连。

“在东湖绿道建设中，我们高度重视生态保护，包括东湖史上最大规模清淤，为‘水中活化石’池杉让行，采用海绵城市建设理念，促进生态修复和提升，实现人与自然和谐共处。”城市投资运营公司设计师王铮朗说，2016年12月，东湖绿道一期建成开放，市民和游客争相前来打卡，成为武汉国际马拉松必选赛道后，这条绿道成为代表武汉的世界级“生态名片”，还入选了联合国人居署中国改善城市公共空间示范项目。

“共抓大保护，不搞大开发。”城市投资运营公司加快发展方式绿色转型，把提供更多优质生态产品列为重要投资方向。

在襄阳，投资建设襄阳最大城市公园——襄阳连山湖生态公园，以连山水库为依托，自然水系与人造环境有机结合，打造“产、城、娱、居、游”融合的主题活力生态圈，提质片区人居生态环境。

在荆州，投资修复荆州最大城中湖——荆州环长湖，保留绿色基底、弘扬荆楚文明，打造湿地保护、地貌展示和景观提升为一体的国家级湿地公园，提升荆州城市宜居度。

在咸宁，投资修复国际湿地生态门户、世界健康疗养胜地——咸宁大洲湖，以水利安全为根本，以退湖还田为基础，打造生态九曲湿地，构建多位一体的生态建设示范区。

……

在提供优质生态产品同时，城市投资运营公司在项目建设中始终坚持绿色环保理念，将生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线的硬约束，落实到每一个环境管控单元。

全国首条污水传输深隧——武汉大东湖核心区污水传输系统工程，为城市发展预留出宝贵的地下浅层空间资源，年处理污水达2亿吨，服务300万市民。

宜昌伍家岗长江大桥，处于长江中游和上游交接段，是中建三局投资建设的首座长江大桥。“为了与被誉为‘水中大熊猫’的中华鲟等水中珍稀生物和谐共生，使中华鲟洄游不受影响，桥梁采用主跨1160米悬索桥一跨过江方案，比原预算增加1亿元投资，以实际行动践行‘共抓长江大保护’理念。”城市投资运营公司负责人说。

2021年，国家制定《2030年前碳达峰行动方案》，城市投资运营公司结合自身优势和发展定位，积极践行“双碳”战略，布局抽水蓄能、风电光伏等新能源领域，参股投资五峰、远安、松滋3个抽水蓄能项目全部获准，总投资额316亿元，占湖北省年度核准总数三分之一，以实际行动守护好绿水青山。

十年耕耘，成就不凡，皆依托于这个伟大时代。新的征程上，中建三局城市投资运营有限公司将更加积极主动服从服务国家战略，坚定“城市发展方案解决商、城市管理运营商”战略方向，积极投身中国式现代化建设伟大实践，奋力交上创造人民美好生活的下一份高分答卷。