湖北日报全媒记者 杨富春 通讯员 谢忠方

工业企业退城入园，留下的老厂区怎么办？

黄石市创新思路，建设楼宇工业园，引进“轻生产”企业入驻，盘活了资产，增加了就业，拉动了消费，聚敛了老城区人气，立起来的工业园流金淌银。

闹市中的楼宇工业园

龙翔科创产业园，位于下陆区马鞍山社区，处在繁华的团城山街商圈，占地27亩，建成5栋多层办公楼和公寓楼，企业入驻率超70%，其中不乏中铁十一局、中冶十七局这样的央企。

产业园前身是一家耐火材料厂，迁退后，下陆区将其改造成产业园，引进北京龙翔投资管理有限公司，投资3亿元，于2022年6月竣工，这是黄石首个5A级写字楼园，以“高新技术+现代服务业”为导向，打造“文化科技”为主题的创新孵化器。

园区负责人刘杰说，龙翔公司有着成熟的工业园区运营经验，截至去年底，已入驻企业40多家，完成全部招商后，园区可解决1000人就业，预计未来5年可实现100亿产值，“通过科创产业成果转化，渠道转移，扶持高新技术企业发展。”

肖铺新经济产业园位于下陆区肖家铺社区，6层大楼有7200平方米，2018年开园后，引进了湖北九洲、泰跃安防、扬信医药等14家企业，目前实现满园运行，年纳税额500万元，提供200多个就业岗位。

位于黄石港区的网安科技研发中心，占地594平方米，原是一处破产企业用地，网安科技有限公司投资1亿元，建设研发中心、技术服务中心和电子车间，与湖北师范学院、湖北工程职院等合作，建立产学研基地。

提供统一的管理和服务

黄石市雄卿医疗器械有限公司，2021年入驻龙翔科创产业园，生产临床医疗设备，两年来已申报2项专利。公司相关负责人说，科创园每周都有专人上门，收集企业运营和发展中的问题，然后与政府相关部门对接，十分方便。

刘杰说，科创园实行全生命周期服务，从企业注册登记、专利申报、政策帮扶等各方面提供服务，还引进了2家法律和会计师事务所，提供税务筹划、法律咨询等服务，食堂、咖啡室、运动健身房实行共享，入驻企业只用安心研发、生产和营销。

龙翔科创园所在的团城山街马鞍山社区，负责协调公共关系，代办各种证件，并负责与相关政府部门的衔接，以及企业党建工作。位于黄石港区的湖北网安科技有限公司总经理谢兵兵说，很多事务都是政府主动上门，政务方面不需要操心。

肖家铺社区配套成立湖北聚邦科技发展有限公司，保障企业进驻后的后勤服务，在物业、停车、安保等方面提供服务，开展多种活动拉近社区与企业，企业与企业之间的关系，通过链接辖区消防支队，社区包保单位市应急管理局为企业提供消防、安全生产等方面培训。

楼宇企业党建有声有色

楼宇工业园，企业相对集聚，为共同开展企业党建提供了便利，黄石市委组织部指导社区党委，成立联合党委组织架构，制定工作目标、职责、议事制度，企业党建有声有色。

在肖铺新经济产业园，湖北九洲是楼宇联合党委指导成立的第一个党支部，董事长陈青安任党支部书记，在党建引领下，九洲党支部长期致力于抗疫、救灾、贫困大学生资助等社会公益活动。扬信医药公司员工都是博士、硕士等高科技人才，发展了6名党员。中良集团董事长张中良，是下陆区“与爱同行”义工协会创办人，一直热心公益事业。

走进肖铺新经济产业园党建书屋，这里有近千册书籍，这是街道、社区、楼宇综合党委联合打造的阵地，既是楼宇企业党员、员工工作之余读书静心的港湾，也是快递小哥等新就业群体充电、歇脚的暖心驿站，还是联合党委议事的地方。

肖家铺社区相关负责人介绍，党建书屋是在走访企业时，发现楼宇企业的流动党员、“口袋党员”等群体，因个体私营企业没有成立党组织，不能参加党的组织生活而创建的党建活动载体。阵地建起来后，企业党员联合起来，组建“铺面而来”红领志愿服务队，参加社区植树、创建全国文明城市、疫情防控等志愿服务活动。

有了党建书屋活动阵地，社区党委、楼宇综合党委开展一系列活动，使楼宇企业党员有了归属感。通过组织开展楼宇企业党员“亮身份、做表率”行动，让党员的引领示范作用在企业得到发挥。