湖北日报讯 （记者周三春、通讯员任梦洁）4月7日，国际知名房地产顾问机构戴德梁行发布了今年一季度武汉写字楼及商业市场报告。报告显示，武汉写字楼和零售商业市场开局良好，稳增长政策持续发力，市场信心有望逐步回升。

一季度，武汉市甲级写字楼存量为295.1万平米，环比2022年四季度的290.8万平方米有所增长，主要交付增量包括中国特种飞行器研发中心西塔等。该市核心商务区甲级写字楼净吸纳量（新增租赁面积减退租面积）约3.4万平方米，环比升高约32.6%。整体市场空置率保持稳定，环比微降约0.2个百分点。

净吸纳量增量中，从区域来看，三成来自光谷。从行业看，其主要的甲级写字楼市场租赁需求来自金融、TMT（科技、媒体及通信）和工业制造业。

商业市场方面，武汉零售物业市场没有大面积集中新增项目。全市核心商圈优质零售项目总存量维持在约403万平方米。但五大核心商圈整体空置率14.5%，环比下降约0.9个百分点。这是继去年一季度后，武汉核心商圈整体空置率首次出现下降，市场回暖趋势明显。

租金方面，全市核心商务区甲级写字楼整体租金环比下降2.1%，为96.8元每平方米每月。五大核心商圈首层平均租金整体保持稳定，平均约为483.3元每平方米每月，环比下降约0.2%。

预测显示，2023年武汉甲级写字楼市场还将新增华润置地大厦T1、襄阳大厦、香港中心A座等项目，优质办公空间新增约39.8万平方米。SKP、龙湖滨江天街、方圆荟等新商业体也将陆续开业，武汉商业版图继续呈多中心化发展趋势。