2023年04月06日

宜都化工园推动土地高效利用——

新项目优中选优 老项目提档升级

总规划占地49.68平方公里的宜都化工园于2018年启动建设,先后引进了精细化工、新能源新材料相关产业项目52个,总投资超过430亿元。自2021年7月起,园区产业项目进入收获期,先后有星兴蓝天、华阳化工、新洋丰等10余个项目投产达效,2022年园区实现工业总产值405亿元,完成税收16亿元。 (湖北日报全媒记者 刘曙松 通讯员 朱灿义 摄)

湖北日报全媒记者 金凌云 通讯员 李广操 朱灿义


不久前,在长三角驻点的宜都招商干部,婉拒了8家农药中间体企业组团落户化工园的投资意向。

“项目投资总额超过50亿元,但与化工园产业链不匹配。”宜都市招商局副局长潘华蕾介绍,今年以来,招商门槛提高,该市已拒绝20多家投资强度低或不符合产业链发展的项目。

“我们头上有个‘紧箍咒’,倒逼招引项目提高门槛。”潘华蕾说。

土地指标趋紧

3月29日,宜都市化工园二期,千亩项目工地一马平川,数十台大型工程机械设备往来穿梭,忙着进行场平。

现场,宜都高新区党工委副书记、副主任李竹电话一个接着一个,协调企业用地,“还有25个签约项目在排队落地,38个项目正在洽谈,都想进园区。”

这里面有不少令人羡慕的大项目,但土地指标趋紧,“金凤凰”也不得不排队。

绿色化工是宜都的支柱产业,化工园是当地发展工业经济的主战场。2018年,宜都抓住化工企业“关改搬转”机遇,建设化工园,以精细化工和新能源新材料为主导,推动化工产业整体转型升级。

目前,宜都化工园已有规上工业企业34家,在建项目超过40个,随着越来越多的成长型、实力型、科技型企业涌入,土地指标趋紧问题日益凸显。

“一期总面积15.7平方公里已饱和。去年8月化工园区2期开建,包括与松滋合作的1000亩飞地园区,很快将满满当当。”李竹说。

去年11月底,国内四大民营化工龙头之一东方盛虹公告,拟在宜都化工园区投建项目。“该项目全部落地,三期可能也十分紧张。”李竹介绍。

车行至化工园内,有近一半路程需要上下坡。同行工作人员说,宜都地处丘陵地带,平整土地有限,化工园大多为挖山填谷形成,场平成本每亩比平原高出约30万元,推动土地高效利用,让寸土能生寸金的需求更为迫切。

新项目优中选优

为了让“金凤凰”安心落地,宜都化工园设置严格的项目入园门槛,优中选优。

去年7月,宜都市发布最新化工园入园指南,每一个落户企业都要经过评审会专家打分,80分为及格线,未过线不入园。

潘华蕾说,产业、安全、环保、节能、科技、国土等部门6个专家同时到场,分别就产业政策和规划符合性、投入产出、工艺技术、建设方案、资源利用、环保生态、安全风险、业主实力等为企业赋分,安全环保则“一票否决”,列入红线范围,“每个招商干部都有一张这样的打分表。”

其中,规划符合性以最高分20分,权重最大。“以产业链招商,与园区产业规划相符的优先引入。”潘华蕾说,产业集群更像一个强磁场,让优质企业发挥更大效能。

目前,园内16个锂电池产业链项目,已涵盖锂电池正极材料、电解液、各类添加剂、正极铝箔等,正加速“聚变”,形成闭环。

对于集约用地,指南也有严格要求:入园项目亩均投资强度不低于300万元,亩均税收不低于40万元,亩均产值不低于500万元;实行“统一规划、分期供地”,当期用地未达到约定条件,不安排下期用地。

今年以来,宜都已拒绝20多家投资强度低或不符合产业链发展的项目。

倒逼老项目提档升级

不仅仅是新项目,根据园区规定,项目投产后一年内,园区组织入园后绩效评价,达不到绩效的将督促整改。

位于化工园二路的宜都友源实业,8900平方米的研发楼内部正紧张装修,预计年底投用。

“这是企业第一座研发大楼,为7项新产品的研发提供支撑。”企业副总经理段红国说,园区高标准倒逼企业淘汰落后产能,这次尝到了甜头。

“投产的光引发剂新产品卖到8万元/吨,解了燃眉之急。”2021年底,原来主打的老产品价格波动,从高峰时3万元/吨降至1万元/吨,企业挣扎在盈亏平衡线上,新产品的问世为企业今年营收打下良好基础。

2018年,响应“关改搬转”号召,企业从陆城街道十里铺工业园搬迁至宜都化工园。发展腹地更广,原来48亩的厂区,拓展至248亩。“但对企业环保、工艺标准要求更高。”段红国说,根据企业自身发展需求,以及新的标准,原来老厂区6000多万元的设备全部作废,投入4亿多元更新设备。去年,提档升级的7个光引发剂车间,相继投入生产。

300米之隔的华阳化工,“三嗪酮”高端紫外线吸收剂车间里,工人正加班加点,今年订单已排满。这是华阳转换新赛道的拳头产品,项目总投资1亿多元,配套建设7条生产线,于2022年7月全面投产。

“项目对一期5条生产线实施了技改升级,从工艺、能耗、环保、安全等方面着手创新,优化产业结构,年产值呈现跨越式增长。”公司副总经理廖全红说。目前11家“搬”进园区企业均在火热升级中。

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