湖北日报讯 （记者王丙全、通讯员胡嫚嫚、胡威虎）“不用还清贷款，当天就拿到了不动产权证书，真是太省心了！”3月20日，荆州市民钟女士在荆州区政务服务中心不动产登记窗口办完二手房“带押过户”手续，幸运地成为荆州市首位享受这项改革措施的购房人。

二手房“带押过户”是荆州优化营商环境的又一重要举措，实行“一窗受理、一套资料、即时办结”，打破了“先注销抵押、再交易过户”的传统模式，实现带抵押不动产转移登记和抵押权登记手续同步办理。目前荆州市鼓励所有银行金融机构与不动产登记窗口协作，推进二手房“带押过户”普及实施。

荆州市不动产登记交易中心工作人员介绍，以前办理二手房过户，首先要保证房产无贷款、无抵押，即需要卖方提前还清所剩房屋贷款，解除房屋抵押后才能办理买卖过户交易。不仅所需交易周期较长，容易产生交易风险，也给卖方带来资金压力。二手房“带押过户”实施后，买卖双方可以与贷款银行提前签订三方合作协议，由贷款银行统一收集、整理备齐申报资料后再到不动产登记窗口办理相关登记手续，实现“存量房转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记”三合一登记模式。

“原流程银行从申报贷款到放款需10至15个工作日，现在仅需2至3个工作日。”农业银行荆州分行直属支行抵押岗客户经理邓本龙说。