湖北日报全媒记者 刘洁

曾几何时，都市工厂搬到了郊外；如今，郊外变城区，工厂又该迁往何处？

走向高层，向天空要空间。

3月1日，武汉楚天传媒科创园（以下简称“科创园”）二期“工业上楼”项目现场，粉刷墙壁、修砌路沿、焊接窗户……一片繁忙景象。

“这是光谷首批高标准‘工业上楼’项目，通过纵向布局、向上发展的新型模式，将存量土地转化为增量空间，实现空间集约、功能复合。”科创园相关负责人说，该项目主体结构已于近日封顶，预计今年6月完工并交付使用。

为企业定制产业空间

“工业上楼”通常指多层厂房，也被称为“摩天工厂”“空中厂房”，企业在高层楼房中进行工业生产。“工业上楼”不是厂房的简单堆叠，而是为企业提供定制化的产业空间，更好满足新兴产业的个性化生产需求。

例如，生物医药企业所需的厂房，要满足生产工艺和空气洁净度的要求；精密仪器制造对振动较为敏感，建筑设计就要有配套的减振措施；轻生产企业涉及大型机械设备，厂房的层高、廊宽、柱距、承重等要达到相应标准。

科创园二期“工业上楼”项目，总建筑面积4.2万平方米，按照光谷最新高标准规划设计。“1楼层高6.5米、2楼以上层高4.5米，柱间距8.1米，荷载800千克每平方米，可满足1000至4万平方米不同面积的研发、生产、中试及办公需求。”科创园相关负责人说，园区能充分满足偏生产制造企业的需求。

目前，该项目3栋厂房主体结构已经封顶，室外管网、电力工程、绿化工程均已开始施工。

先进制造产业格局初步形成

科创园位于光谷二路三环线立交附近，3分钟车程达宜黄、沪蓉高速入口，15分钟车程抵达武汉高铁站，是距离光谷广场最近的工业园区。

园区所在地也属于武汉自由贸易试验区，尽享武汉自贸区免税优惠及通关便利，方便设备、原材料进口和产品进出口。入驻企业可同时享受东湖高新区和武汉自由贸易试验区的落户优惠、贷款贴息、投资奖励等。

除位置优越、政策优渥外，科创园产业集聚优势同样相当明显。

科创园毗邻联想、天马、中芯国际、烽火通信等一大批龙头高新技术企业。目前，园区已落户7家规模型科技企业，其中上市公司2家，拟上市公司3家，年总产值超过30亿元人民币，初步形成了以芯片制造、检测、激光研发生产等为主的先进制造产业格局。

提供全周期的精细服务

“上楼”只是第一步，“上楼”之中与“上楼”之后，为企业提供全周期的精准服务与优质环境，同样重要。

在“安全、有序、规范、生态”的基础上，科创园通过采用数字化、信息化技术建设园区管理平台，运用新技术手段对园区进行管理升级，从租户合同签订、合同管理、费用收取、报修登记、物料进出、停车收费、统计报表等实现数字化、规范化管理。

园区附近有各种酒店、餐饮、商超等生活配套设施，园区内还配有406套公寓、员工食堂、1200个停车位等，能很好地满足入驻企业职工的生活需求。

科创园由湖北日报传媒集团投资，总面积308亩。近年来，科创园秉承集团使命，守正创新，踏实当好企业“店小二”，积极协调高新区相关职能部门来园区，为入驻企业现场解决难题10余项，以实际行动为企业打造良好的营商环境。