湖北日报全媒记者 刘洁 通讯员 李放军 詹鸥

“完成征收拆迁366万平方米，改造老旧小区160个，增补文、教、卫、体等公共服务设施28处……”

1月30日，武汉市硚口区召开“城市更新年行动”启动大会，介绍该区城市更新三年行动计划（2022—2024年）。提出聚力强功能、补短板、提品质、优服务，分类实施城市更新八大行动，力争到2024年，城市功能和城市品质整体提升，打造武汉市城市更新先行先试示范区。

八大行动，推进城市能级品质“双提升”

硚口区城市更新三年行动计划，实施规划引领更新、房屋征收拆迁、老旧小区改造、民生补齐短板、基础设施提升、生态环境美化、历史文化保护、产业转型升级等八大行动，推进18个类型、368个项目，总投资1651亿元。

到2024年，将完成征收拆迁5.2万户，供地1200亩；老旧小区改造54万户，400万方；建设国际教育园区、区级三甲医院、体育中心、图书馆、城市客厅等公共服务项目；建设1100亩控规绿地，道路19公里。加快汉正阳台、中央绿轴、汉正隧道等重大基础设施建设，完善路网系统；提升“两带三园十廊百景”，打造“湿地之城、花漾硚口”；修缮21个优秀历史建筑、14处工业遗产；加速产业转型升级，大力发展现代商贸、健康服务、科技服务三大主导产业。

通过城市更新，不断完善城市功能，促进产业聚集，提升公共服务，增强城市韧性，激发城市活力，推动城市能级和品质双提升，实现城市可持续发展。

火力全开，吹响城市更新“冲锋号”

“我们将坚定不移把城市更新作为高质量发展的主要任务和唯一路径，举全区之力加快推进城市更新。”会上，硚口区相关负责人掷地有声。

当天，硚口城市更新发展公司揭牌，10余家企业与硚口签订城市更新战略合作协议，多个片区启动项目征收、拆迁工作。

据悉，硚口区城市更新专项规划，明确现代商贸、医疗服务、科技创新三大城市功能定位，分为汉正街城市核心区、汉江湾城市副中心两大功能区和沿汉江滨江活力带。全区划分为18个功能单元，坚持留改拆建并举，坚持规建管一体，统一规划、统一设计、统一储备、统一建设、统一招商、统一运营，高位谋划城市更新。

未来，硚口区将把城市更新作为最大发展机遇，“留”下城市老味道，“改”出城市新品质，“拆”出城市新天地，“建”出城市新功能，全面提升城区功能品质，健全公共服务增强生态功能，建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市。

先行先试，打造城市更新“新样板”

推进城市更新，经常面临征收成本高，资金需求量大等一系列难题。如何解决？

因地制宜，创新机制。硚口区创新征收拆迁模式，开展预征收预签约；创新投融资体制机制，发挥国有平台作用，引入社会资本参与，先行先试一二三级联动开发模式，实现区域平衡、综合平衡、长期平衡；创新社会参与共治城市更新途径，鼓励多元主体、社会公众共同参与城市更新，深入推进美好环境与幸福生活共同缔造。

截至目前，硚口区共完成城市更新建筑面积1980万平方米，营北社区、荣东小区等一批老旧小区“蝶变”幸福家园。带动投资3000亿元，留下2000亩待供土地。同时推进产业转型升级，新增产业面积560万平方米。

硚口区还加快启动实施一批彰显城市特色魅力的更新项目。汉正街东片的复星外滩中心项目，将开创全国首个主理人空间，打造艺术商业共同体，带来更具国际范的生活方式。

先行先试，打造城市更新“新样板”，硚口奋进正当时。